Потенциальные покупатели недвижимости часто задаются вопросом, какой тип жилья покупать выгоднее – вторичное, то есть бывшее в употреблении, или в новостройках. Давайте попробуем ответить на этот вопрос, рассказав о преимуществах жилья в первом и втором случае.

Начнем с новостроек. Новое жилье, которое сегодня возводится активными темпами в любом крупном городе, не просто так привлекает внимание покупателей. Дома строятся по новым технологиям, с использованием материалов, о которых и не слышали двадцать лет назад. Выглядят новостройки современно и стильно, отделка подъездов и квартир таких домов также выигрывает у интерьера вторичного жилья.

Добавим, что стоимость квадратных метров в новостроящихся объектах может быть ниже, чем средняя на рынке вторичного жилья. Кроме того, у ряда профильных агентств, как Этажи, есть свои договоры с застройщиками, которые дают им возможность предлагать квартиры почти по себестоимости. Наконец, новостройки, как правило, возводятся в перспективных районах, с развитой или развивающейся инфраструктурой.

Конечно, все плюсы покупки квартир в новостройках предлагают только хорошие застройщики, которые сдают объекты вовремя, вовремя подключают коммуникации, качественно проводят все этапы работ и отделки. Сотрудничество с недобросовестными компаниями может стать причиной финансовых трат и покупки квартиры в, так называемых, «долгостроях». Рекомендуем проконсультироваться у профессионального риэлтора.

Какие плюсы у вторичного жилья? Представим, что вас интересуют квартиры в Вологде от собственника. Если вы посетите новостроящиеся объекты, вы увидите, что застройщики сдают квартиры с минимальной или даже черновой отделкой. Это значит, что после покупки квартиры, которая вероятно обойдется дешевле вторичной недвижимости, вам придется вложить некую сумму в ремонт. Ремонт может потребоваться и в случае покупки вторичной недвижимости, однако, не в таких масштабах.

Несмотря на то, что новостройки Вологды могут возводиться не только в спальных районах и на окраинах, по большей части в центре города доступно только вторичное жилье. Наконец, рассматривая вариант покупки квартиры у частника, вы можете заранее узнать, с какими соседями вам придется жить, как обустроена придомовая территория, как работают коммуникации и так далее. Не стоит списывать со счетов возможность торга. Тем не менее, у покупки квартир у частника есть подводные камни – вы должны обязательно проверить юридическую чистоту квартиры, наличие скрытых собственников, полную и безвозвратную передачу прав собственности при покупке, а еще лучше – обратиться за сопровождением сделки к специалистам.