Перед каждым, кто занимается поиском недвижимости для покупки или аренды, встает очевидный вопрос: заниматься ли анализом доступных предложений самостоятельно или обратиться к специалисту-риэлтору? Может ли быть продажа недвижимости выгодной без посредника или все же лучше обратиться в крупное агентство?

С одной стороны может показаться, что найти объект по справедливой цене, квартиру в новостройке или объект на вторичном рынке, учитывая обилие предложений, можно быстро и без труда. Также быстро его можно и продать. Достаточно подать объявление в Интернете.

С другой стороны, при детальном анализе рынка актуальных предложений, вы наверняка столкнетесь с неадекватными ценами, мошенниками, выдающими себя за честных продавцов и покупателей, а также с ожидаемыми организационными проблемами и высоким уровнем конкурентной борьбы. Вам придется самостоятельно показывать свой объект, готовить документы и проверять «подводные камни» сделки, общаться с перекупщиками и просто чрезмерно любопытными клиентами. Стоит ли оно того?

Предположим, вас интересуют квартиры в Туле. Вы можете поискать объявления в Интернете, связаться с застройщиками и владельцами объектов. Тем не менее, стоит учесть, что ряд строительных компаний вообще не продают свои объекты самостоятельно, как и ряд собственников жилья, передавшие полномочия агентствам. Кроме того, у крупных профильных компаний уже есть своя актуальная и постоянно пополняющаяся база, как продавцов, так и покупателей.

Вопрос лучшей цены также стоит не на последнем месте. Если вы хотите купить квартиру в новостройке, взять кредит на выгодных условиях для покупки недвижимости, получить доступ к эксклюзивным ценам – обратитесь в агентство, которое зарекомендовало себя. Конечно, предпочтение отдается тем риэлторам, которые параллельно выступают партнерами строительным компаний и банков, крупным компаниям, работающим по всей стране.

Юридическое сопровождение, подготовка документов, проверка чистоты сделки и перехода прав собственности – это то, что сделать самостоятельно, не имея опыта, очень сложно. Если агентство обеспечивает законность сделки и выступает в качестве финансового гаранта – не стоит экономить на безопасности, лучше заплатить некий процент комиссионных, чтобы потом не потерять все.

В заключение отметим и повышенный уровень комфорта проведения сделки и оперативность поиска вариантов. Занимаясь показом или осмотром объектов без чьей-либо помощи, вы тратите часы времени на организацию и переговоры. И далеко не факт, что потраченное время обернется удачной сделкой.