Представьте, что вы готовитесь купить новую квартиру у застройщика или частника. Или наоборот, вы хотите продать жилые метры. В любом случае, наиболее вероятно, что речь будет идти о внушительных для вас суммах – даже если вас интересуют не апартаменты и роскошные виллы, а всего лишь однокомнатные квартиры в Уфе и других городах.

Сразу отметим, что не стоит считать себя экспертом в проведении сделок с недвижимостью, прочитав несколько статей в Интернете. Да, самостоятельный поиск и анализ информации, которая впоследствии поможет обезопасить сделку – это важно и нужно. Однако не списывайте со счетов, что каждый день на рынке недвижимости появляются новые, более изощренные и скрытые схемы махинаций, и даже специалист не всегда может исключить все опасные нюансы.

Итак, что же даст подключение к сделке по покупке или продаже квартиры профильного специалиста с юридической подготовкой?

Во-первых, он поможет собрать пакет документов. Даже если у покупателя и продавца абсолютно честные намерения, они могут не знать, какие из документов нужно подготовить для: установления личности продавца, подтверждения его права на недвижимую собственность и сделки с ней.

Во-вторых, это исключение мошеннических действий, то есть, проверка юридической чистоты. Другими словами, это гарантия перехода права собственности покупателю, которая исключает возможное расторжение этого права в дальнейшем в суде по каким-либо причинам. Нередки случаи, что после передачи денег покупателю, новые владельцы впоследствии узнавали, что у их квартиры есть законные владельцы, право покупателей на собственность может быть отменено в судебном порядке, и продажа была не более чем мошеннической аферой. К сожалению, вернуть деньги в этом случае крайне сложно, и люди, самостоятельно купившие квартиру, остаются и без денег, и без недвижимости.

Юрист, если он настоящий профессионал, может предвидеть все возможные «подводные камни» и ходы потенциальных аферистов, гарантировать, что сделка и права собственности останутся действительными. Таким образом, юридическое сопровождение в лице квалифицированного специалиста позволяет обезопасить сделку для обеих сторон, а также грамотно подготовить ее с правовой стороны. Да, за услуги сопровождения придется заплатить, но в этом случае лучше повторять про себя фразу, что скупой платит дважды. Поэтому если вас интересуют двухкомнатные квартиры в Уфе, покупка коттеджа или даже длительная аренда помещения – всегда консультируйтесь с независимым юристом, который даст правовую оценку сделке.

Особое внимание заслуживает факт, что риэлтерские услуги в нашей стране не лицензируются. Это значит, что вы сами должны убедиться, что сотрудничаете с надежным посредником, а в случае необходимости – обратиться к независимому юристу за помощью или консультацией.