Участок строительства расположен на границе исторического центра, рядом с парком Джардини Реали. Его ограничивают оживленный проспект Корсо Реджина Маргерита и тихая Виа Фьоккетто. На этом месте в прошлом стояло здание «Народного театра» XIX столетия, разрушенное бомбежкой во Вторую мировую войну. На сегодняшний день от него остался лишь обращенный на Виа Фьоккетто задний фасад и прилегающее к нему закулисное пространство; после реконструкции в этом историческом сооружении размещены квартиры-дуплексы.
Лучано Пия (Luciano Pia) постарался проявить «театральное» происхождение в своем проекте: так, сад во внутреннем дворе – на месте партера – схемой озеленения напоминает о планировке исчезнувшего здания.
Основной корпус жилого комплекса южным фасадом выходит на Корсо Реджина Маргерита. Задачей архитектора было уберечь квартиры от солнечного жара и шума улицы, сохранив при этом прекрасные виды на парк, город и Альпы. Ради этих панорам квартиры начинаются с уровня +12 м, а ниже расположены поддерживающие здание два перевернутых конуса из грубого бетона (в одном из них предусмотрены площади под аренду). От улицы это открытое пространство отделено прозрачной стеклянной стеной высотой в 1 этаж, сквозь которую видно и озеленение под бетонными сводами, и сад во внутреннем дворе.
От жара и шума квартиры защищает двойное остекление; в пространство между его слоями (шириной в 1 м) подается прохладный воздух из внутреннего двора. Кроме того, все квартиры обращены на уличный фасад «биоклиматическими теплицами», которые также служат для жилых пространств буфером, оберегающим от негативного воздействия окружающей среды.
Южный фасад главного корпуса повторяет пропорции соседних зданий, построенных в середине XX века, а северный – обшит панелями титан-цинка, и оконные проемы там подчеркнуто асимметричны, так как с этой стороны постройка окружена разновременной и разномасштабной застройкой, не требующей особого подхода. Гораздо меньшая площадь остекления у северного фасада, сооруженного из дерева и изоляционных материалов, сделала его изоляцию более легкой задачей.
Высокая степень изоляции оболочки, использование геотермального насоса, солнечных коллекторов, системы сбора дождевой воды (для полива зелени) сделало Casa Hollywood высокоэффективным: его энергопотребление не превышает 30 кВт/ м2/год.