В конце улицы Покровки, там, где она пересекается с Земляным валом, слева находится кинотеатр Новороссийск, построенный где-то в 1970-е годы. Перед ним – площадь Цезаря Куникова, большая и очень ветреная, пространство которой тянется вплоть до Садового кольца. Причем заметим, что, оказывается, сначала мастера советской архитектуры придумали сделать здесь площадь, а потом как-то не пошло и через некоторое время построили кинотеатр, а на площади поставили настоящий морской якорь и никак больше не оформляя, оставили все как есть. Якорь – замечательное развлечение, по нему любят карабкаться дети. Вообще-то можно подумать, что герою боев за Новороссийск посвящено все пустое пространство плюс троллейбусная остановка, а оказывается, что нет – только кусочек. Остальное – так, пустое место, а в наши времени места пустыми не бывают, если у них нет для того достаточных оснований, и на углу решили построить довольно-таки крупный деловой комплекс «Центральный дом предпринимателя» по проекту архитектора Владимира Колосницына (Моспроект-2, маст.№7).

Собственно, «Центральный дом предпринимателя» сейчас обитает в кинотеатре (хотя при этом там еще продолжают показывать кино), а новая постройка должна добавить «центру» площадей, заодно «в режиме регенерации» градостроительно акцентировав угол. Сейчас новый дом предполагается трехэтажным (вместо представленного когда-то на рассмотрение пятиуровневого здания), и выполнен в предсказуемой современной стилистике – полностью остекленный, с закругленным углом в сторону перекрестка.

Однако, несмотря на пониженную этажность и в целом небольшой объем, эксперты не приняли такой точечный характер исполнения и напомнили о концепции проекта. Еще будучи в стадии разработки, он рассматривался на Общественном совете при мэре Москвы, где было решено сделать из реконструируемого кинотеатра и современного здания единый комплекс – судя по всему, чтобы предприниматели ходили в кино. Увы, пока что единства не получилось ни композиционно, ни функционально. Кроме того, экспертам не понравился сплошной монотонный ряд фасадов  по Покровке, «залезание» паркинга под площадь Цезаря Куникова и в целом архитектурное решение «похожее на конструктор Lego». К тому же место, как и полагается, будет исследовано археологами и еще неизвестно, чем закончатся их раскопки... Решение насчет раскопок надо признать очень здравым – например, не далее как этим летом в начале той же улицы Покровки строители уже забили железные двутавры в кладку фундаментов Белого города. В конце концов авторам проекта предложили сделать новые варианты с учетом оговоренных рекомендаций.

На Николоямской улице, 44 в охранной зоне расположено достаточно простое начала ХХ века, построенное по проекту 1888 года. По проекту здание было трехэтажным, а построили его двухэтажным, так оно сто лет и простояло. Но не пропадать же этажу.  Сейчас архитектор Е.А. Любимов (ООО «КАТ») представил проект регенерации дома путем надстройки того самого недостающего третьего этажа, запланированного, но не построенного. Любопытно, что один из так называемых вариантов настройки этажа предполагает частичную, а другой – полную застройку внутреннего двора. В самом деле, не ограничиваться же только одним этажом. Кроме того, в ходе работ планируется полностью изменить внутреннюю планировку и от первоначального здания оставить только фасадные стены. В конце концов, двора наверное тоже мало. Что касается функции, то здесь будут располагаться торгово-демонстрационные залы медицинского оборудования и офисы. В целом проект был принят экспертами за основу, с оговоркой Виктора Шередеги, что для того, чтобы проект действительно стал  регенерацией надо отказаться от велюксов, выходящих на Николоямскую. А Громченко добавил, что предпочтителен вариант с минимальной застройкой внутреннего пространства двора. 

Неоднозначные оценки получил предпроект многофункционального общественно-делового комплекса в активно реконструируемой сейчас Павелецкой промзоне, на Кожевнической улице, 18-20, представленный автором с архитектурной фамилией Бухвостов (ООО «Столичный проект»). Основная сложность проекта состоит в том, что он располагается вокруг Троицкой церкви и должен максимально деликатно преподнести исторический объект. Комплекс состоит из нескольких крупных блоков, сгруппированных вокруг церкви и прорезанных четырьмя осевыми лучами, открывающими виды на церковь. Полное остекление корпусов, нарушенное только горизонтальными членениями, по словам авторов, должно способствовать дематериализации масштаба постройки посредством отражения в нем белокаменного храма.

По формальным характеристикам – высотным отметкам ландшафтно-визуального анализа и очертаниям охранной зоны – проект не вызвал вопросов. В целом проект тоже понравился своей цельностью и элегантностью решения. Однако все это было бы возможно, если бы он был в чистом поле... а так, саркастично заметили эксперты – «рядом стоящая архитектура просится к сносу». Отмечено было, что проект достаточно жесткий, механистичный, и хотелось бы большей текучести и органики, прежде всего, более органичного взаимодействия с соседней постройкой. Однако при этом он не должен быть «историзмом» или стилизацией: высший пилотаж, как заметил Виктор Шередега, здесь возможен как раз на увязке современного и исторического. К тому же эксперты добавили, что нельзя рассматривать такой крупный проект изолированно от реконструкции всей Павелецкой промзоны, которая в скором будущем изменит всю геометрию этого района.