Напомним, одной из особенностей участка, на котором сейчас находится Московский картонажно-полиграфический комбинат, является его расположение: если смотреть по карте, Павелецкая набережная – это практически центр города, но если попробовать добраться до нее общественным транспортом либо пешком, быстро выяснится, что место это отнюдь не самое доступное. Связь с ближайшими станциями метро («Тульская» либо «Павелецкая») здорово затруднена из-за проходящего за набережной полотна Павелецкой железной дороги, и этот географический казус предопределил относительно невысокий класс проектируемого жилья. Новый район будет рассчитан преимущественно на молодых людей, поэтому в его состав архитекторы изначально включили большое количество объектов социальной инфраструктуры. За минувший год концепция жилого комплекса окончательно выкристаллизовалась: этажность жилья понизилась, плотность застройки несколько возросла, все необходимые сопутствующие функции органично вплетены в жилую ткань, а для их размещения архитекторы использовали существующие фабричные корпуса. И если в первоначальном варианте предпроектного предложения промышленные объекты включались в состав комплекса единично, то теперь краснокирпичная архитектура «с историей» полноправно присутствует в облике района.