Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru)

04.11.2011

Зеленые ступени

Объект:
Жилой комплекс Via Verde
Адрес:
США, None, Нью-Йорк.
Мастерская:
Компания «ЦинКо РУС» («ZinCo»)
Dattner Architects

В Нью-Йорке закончено строительство жилого комплекса Via Verde. Спроектированный бюро Grimshaw Architects совместно с Dattner Architects, он представляет собой несколько разноэтажных башен, кровли которых образуют систему зеленых террас.

Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects
Конкурс на лучший проект жилого комплекса бюро Николаса Гримшо выигралио еще в 2006, тогда же проект был полностью доведен до ума и согласован с властями Нью-Йорка. А вот строительство растянулось почти на пять лет – экономический кризис не позволил реализовать проект так быстро, как того хотелось девелоперу.
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects

Главная особенность Via Verde в том, что в состав одного комплекса включено жилье разного класса – здесь есть и таунхаусы с собственной придомовой территорией, и кооперативные квартиры средней ценовой категории, и социальный сектор: очень недорогое съемное жилье, доступное даже студентам. Кроме того, на первых этажах Via Verde разместился небольшой офисный блок, а также, в соответствии с нуждами жителей Южного Бронкса, супермаркет и клиника, на зеленой крыше - фитнес-клуб. Власти и девелопер таким образом позаботились о здоровье жильцов: в бедных районах Нью-Йорка мало универсальных магазинов, где можно купить свежие овощи и фрукты, непросто найти врача, а проблемы с лишним весом среди населения очень распространены.
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects

Необходимость объединить в одном комплексе несколько типов жилья и натолкнули архитекторов на мысль о сочетании нескольких объемов – Via Verde фактически представляет собой несколько домов разной этажности, которые собраны в единое целое с помощью вертикалей лестничных блоков. Точку отсчета задает 20-этажная башня, в которой преобладают квартиры небольшой площади - социальное жилье. Следующий корпус с чуть более дорогими квартирами - на несколько этажей ниже, а следующий - еще ниже, и так высота дома постепенно доходит до трехэтажных таунхасов, которые отделены от основного объема прямоугольной аркой.
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects

Разный класс жилья подчеркнут и с помощью отделочных материалов – в отделке фасадов малоэтажных блоков появляются дерево и натуральный камень. Впрочем, издалека это различие незаметно: все фасады решены в единой светло-бежевой гамме с редкими вкраплениями красных и оранжевых акцентов.
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects

Кровля каждого из блоков озеленена и может эксплуатироваться как огородные участки жильцов, так что издалека новый жилой комплекс воспринимается как каскад гигантских зеленых ступеней, ведущих в парк, разбитый вокруг дома на уровне земли. Вся дождевая вода, попадающая на кровли, собирается, фильтруется и используется в инженерных системах комплекса, а большинство квартир имеют двухстороннюю ориентацию, благодаря чему не знают недостатка в солнечном свете и естественной вентиляции. Эти и другие экологичных технологии, примененные при строительстве комплекса Via Verde, позволили ему претендовать на золотой сертификат ресурсоэффективности LEED.

А. М.
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects
Жилой комплекс Via Verde. © Grimshaw Architects