Сооружение рассчитано на 12 500 зрителей. Конфигурация зала может меняться в зависимости от проводимого мероприятия, но любой ее вариант предполагает бОльшее приближение зрителей к сцене, чем в традиционном театральном зале (максимальное расстояние составит 70 м).

Фасады здания оформлены геометрическим узором, случайное расположение элементов которого построено на принципе диаграммы Вороного. Ночью он будет подсвечиваться тем или иным образом, в зависимости от проходящего внутри спектакля; вид арены в темное время суток был особенно важен для властей города, которые видят в ней потенциал для регенерации той части центра Лидса, где она расположена, в том числе — ее оживление в вечернее время. Также этому должно способствовать новое общественное пространство перед главным входом, который также будет использоваться как зимний сад. Кроме того, в здании расположатся несколько ресторанов.

Строительство планируется начать до конца этого года, а закончить — в конце 2012.