Проект оперного театра разработало бюро Нормана Фостера. Это стеклянное сооружение, сквозь прозрачные стены которого снаружи будет видно фойе и огромный красный цилиндр, вмещающий зрительный традиционный зал в форме "подковы" на 2200 мест. В теплую погоду фойе может быть превращено в открытую террасу, выходящую на площадь перед театром.

Рем Колхаас и его мастерская ОМА видят свой Театр Уайли как девятиэтажное здание, напоминающее скорее жилой дом, чем театр. Необычный внешний вид постройки - следствие новаторского расположения функциональных зон: фойе и служебные помещения находятся под и над главным зрительным залом. Это позволит с легкостью менять конфигурацию последнего.