Новый небоскреб высотой в 200 м займет гостиница на 45 - 50 номеров и 80 – 90 квартир. Чтобы получить разрешение на строительство здания такой высоты, девелоперы собираются использовать неиспользованные «права на воздушное пространство» расположенного рядом шедевра модернизма.

Так как «Сигрем Билдинг» отделяет от тротуара площадь шириной почти 30 м, постройка использует только часть «воздушного объема» над своим участком. К тому же, при высоте в 160 м (38 этажей) она не достигает максимальной разрешенной городскими правилами высоты.

Башня по проекту Нормана Фостера будет иметь вид узкой тонкой «пластины», не будет нарушать сложившийся ландшафт вокруг памятника архитектуры, и даже тень нового здания не будет накрывать «Сигрем Билдинг».

Компания RFR, заказавшая Фостеру проект этого отеля по адресу Лексингтон Авеню, 610, владеет, помимо других сооружений, и «Сигрем Билдинг», и стоящим напротив него -через Парк Авеню - не менее известным «Левер Хаус» SOM.