В 2027 году в Светлогорске планируют начать строительство санаторно-курортного и жилого комплекса «Эклипта». Архитектурную концепцию разработало французское бюро Valode & Pistre, с которым ГК «Кортрос» активно сотрудничает и в других городах – например, Перми и Екатеринбурге. 

Комплекс расположится на берегу Балтийского моря, на границе с реликтовым Варникенским лесом. Архитекторы предложили современное прочтение рундлинга – деревни округлой формы, типичной для средневековых германо-славянских поселений. Композиция организована по радиально-лучевому принципу: дома объединяются вокруг круглых площадей в несколько кластеров разного диаметра. Общественные корпуса также имеют круглую или кольцевую планировку. 

Жилой сектор сформируют здания разных типологий: малоэтажные дома, виллы, таунхаусы и апартаменты. Их объединит отделка из клинкерного кирпича и двускатная кровля. Курортная часть включает санаторий на 190 номеров, гостиницу, апарт-отель, спа-комплекс и рестораны. 

В рамках социальных обязательств «Кортрос» построит детский сад на 240 мест с бассейном, а также поучаствует в создании экотропы в Варникенском лесу. 

Министерство градостроительной политики Калининградской области уже утвердило проект планировки территории.