На 7,3 га территории бывшего завода ТЭМКа вдоль проспекта Давида Гурамишвили планируют возвести жилой комплекс Loco Park из 9 корпусов общей площадью 120 тыс. м2. Территорию ЖК предполагается превратить в общедоступный парк со спортивными сооружениями. Первые этажи традиционно займут кафе, магазины, объекты социальной инфраструктуры.
 
Архитекторы бюро Стефано Боэри постарались связать новостройки с контекстом. Так, об индустриальном прошлом территории будет напоминать не только название (Loco Park – отсылка к локомотивам, которые здесь собирали), но и силуэт крыш, вдохновленный шедовыми кровлями и другими «промышленными» вариантами.
 
Наверху зданий устроят теплицы и террасы, установят солнечные батареи; там будут располагаться квартиры-лофты и общественные пространства для жильцов.
 
Авторы проекта выбрали как основной облицовочный материал кирпич – еще одно напоминание об индустриальном наследии, а также о традициях грузинской архитектуры. Его цвета – серо-голубой, терракотовый, зеленый, серо-коричневый и белый – были определены архитекторами в ходе анализа типичного для тбилисских зданий колорита. Фасады Loco Park будут различаться не только цветом, но и фактурой кирпича, а также типом кладки.