Рейтинг архитектурных бюро URBAN х bnMAP на самом деле не новый – его опубликовали еще 23 июля. Но добрались мы до него только сейчас, когда в пабликах на него снова обратили внимание. При первом знакомстве рейтинг вызывает некоторое недоумение. В первой тройке – ATRIUM, Semren & Mansson и «Остоженка». Дальше привычная для профсообщества система координат ломается: STA intellectual architecture – четвертые, MARKS GROUP, IND и WALL – 16–18-е, UNK – 22-е, Сергей Скуратов – 27-й, ADM – 46-й. А трех крупных и очень заметных игроков жилого рынка – «Цимайло Ляшенко и Партнеры», СПИЧ и KAMEN – в таблице не оказалось вовсе.

Ответ, как выяснилось, в методике. Итоговый балл складывается из двух равновесных частей – индекса эффективности и индекса репутации. Первый учитывает количество жилых проектов на стадии строительства и выше за последние пять лет, штат, возможность вести полный цикл проектирования, владение BIM, сроки подготовки рабочей и проектной документации, сегменты жилья, дополнительные компетенции, обучение сотрудников, квалификацию команды и темпы продаж спроектированных домов. Второй – стаж архитекторов и самого бюро, географию, работу с федеральными застройщиками, участие в премии URBAN, победы в конкурсах и международные проекты.

Причем показатель, непосредственно оценивающий «архитектурные решения», в исследовании тоже есть – но он справочный и на итоговое место не влияет. Так что привычный вопрос «неужели бюро X архитектурно лучше бюро Y?» к этой таблице, похоже, просто неприменим.

Получается, что это рейтинг не столько архитектуры, сколько архитектурных бюро как участников рынка жилого девелопмента. Здесь считают количество строящихся проектов, штат, BIM, полный цикл, сроки выпуска документации, географию, работу с федеральными девелоперами, профессиональные награды и даже темпы продаж жилья. Архитектурная репутация здесь присутствует, но является лишь одной из составляющих довольно сложной формулы.

С этой точки зрения – глазами рынка недвижимости – логика рейтинга становится понятнее. Ознакомиться с ним можно по ссылке.