Ибица задыхается от потока отдыхающих. При населении около 160 тысяч человек остров ежегодно принимает почти 4 миллиона туристов, и большинство свободного жилья сдается в краткосрочную аренду. Местные жители все реже могут позволить себе снять дом или квартиру на родном острове. ЖК Sa Casa с 197 квартирами для субсидированной аренды – попытка вернуть им часть жилого фонда.
 
Организатором конкурса, в котором победили Stefano Boeri Architetti, выступил государственный девелопер Casa 47. Район Ка н’Эскандель, где ЖК должен появиться, расположен на окраине города Ивиса, самого крупного на острове (55 тысяч человек); вокруг территории под застройку (17,32 га), представляющей собой сейчас поле с редкими деревьями, расположены многоквартирные дома высотой 2–4 этажа, спортивные сооружения и отдельные частные дома. Всего здесь запланировано 532 доступные по арендной плате квартиры, причем Sa Casa займет самый крупный из трех участков.
 
Будущий ЖК будет приподнят над подиумом с двумя уровнями паркинга, что сэкономит место для зелени и общественно-рекреационных зон, а также поможет выровнять перепад рельефа. В круглом углублении в подиуме, на уровне земли, задумана площадь с озеленением. На том же первом уровне, под одним из корпусов, расположится коворкинг, куда можно попасть с улицы.
 
С этого уровня на крышу подиума ведет спиралевидная лестница. Там расположится сад, окруженный четырьмя 5-этажными корпусами. У каждой квартиры будет лоджия, гостиная, спальня, а в центре – колодец-патио для естественной вентиляции. На верхнем этаже архитекторы предусмотрели сады для жителей и зеленые крыши, а также фотоэлектрические элементы.
 
Глубокие галереи на металлических опорах служат коридорами: сюда выходят двери квартир, у которых установят вазоны с цветами и травами, а вдоль ограждений – модульные металлические цветники с дренажем и поливом.
 
Конструктив собирается из 8 ключевых элементов. Основание – бетонная плита из цемента с добавлением доменного шлака (CEM III). Несущие стены и перекрытия смонтируют из перекрестно-клееной древесины (CLT): вертикальные панели – 90 мм с двумя слоями гипса по 18 мм, перекрытия и балконы – толщиной 140 мм. Балки изготовят из клееного бруса класса прочности GL24h. Готовые санузлы-капсулы просто вставят в модуль, а легкие перегородки сделают из гипсокартона Pladur толщиной 100 мм. Окна, металлические цветники, а также лестнично-лифтовые узлы тоже приедут на стройплощадку в готовом виде.
 
Согласно текущему графику, строительство начнут в 2027. Это совпадет с завершением работ по благоустройству территории, которые должны закончиться в марте 2027-го. Ключи первые жильцы, вероятно, получат не раньше 2029.