Поместье (а теперь район) Поржичи в деревне Боршов-над-Влтавой расположено прямо на берегу реки. Оно ведет свою историю с конца XVI века: именно тогда там и появилась первая мельница. До наших дней сохранилось барочное здание усадьбы XVII века, которое в 2019 уже было реконструировано под жилье и общественный центр, а также кирпичный элеватор конца XIX века и более позднее административное здание. Австрийский девелопер Auböck, занимающийся ревитализацией промышленных объектов, поставил перед пражскими архитекторами mar.s задачу вернуть к жизни заброшенные постройки, разместив в них современные квартиры, и восстановить связи как с рекой Влтава, так и со зданием бывшей усадьбы.

Два существующих исторических объема решено было дополнить двумя новыми, что позволило не только расположить в ЖК 83 квартиры площадью от 45 до 150 м2, но и создать уютный небольшой сквер, раскрывающийся в сторону усадьбы. Вариантов жилья тоже много: от студий с мини-кухнями до квартир с пятью спальнями и двухуровневого лофта в башне элеватора. На первом этаже открылось кафе.

Снабжавший мельницу водой канал тоже восстановили, а найденную при земляных работах турбину Френсиса (она и подобные ей направляли силу воды на мукомольные нужды) отреставрировали и установили как арт-объект в скверике. Через канал перекинут мостик, так что связь с зеленой прибрежной зоной и выход к воде для жителей и гостей обеспечены. А остатки старого гаража превратили в подобие выставочного пространства, где демонстрируются фрагменты исторического оборудования мельницы.

Сами же жилые объемы решены каждый по-своему, представляя множество вариантов как отделки, так и «дополнений» (балконы, террасы, лоджии, оконные рамы и так далее). Пятиэтажный краснокирпичный элеватор был очищен от позднейших пристроек и отделки, его скатную кровлю тоже демонтировали, а надстройку выполнили из светлого кирпича и несколько сдвинули вглубь, выделив историческую часть. Соединенный с ним переходом из стекла и черного металла административный корпус мельницы получил новый кирпичный цоколь и штукатурку на фасадах.

В современных корпусах все эти темы продолжаются, но получают современную трактовку. Один из них, завершающий сквер, имеет высоту в три этажа и выполнен из светлого кирпича с белыми металлическими элементами. Другой, пятиэтажный, поставленный у канала, подхватывает историческую тему красного кирпича. Конечно, уделено внимание ресурсоэффективности: часть материалов использована повторно, сделаны зеленые кровли и организован сбор дождевой воды для наполнения канала.

Материалы предоставлены коммуникационным агентством LINKA.