Мастерплан архитекторов Studioninedots и ландшафтных специалистов DELVA (Архи.ру писал о нем здесь и здесь) определил новый вектор развития Бёйкслотерхама, превратив бывший порт и промзону в новый жилой район на севере Амстердама. На основе этого плана три архитектурных бюро – Powerhouse Company, Orange Architects и NEXT architects – спроектировали жилой комплекс KAAP из пяти корпусов и павильона «замкнутого цикла». Работа над проектом и его реализация заняли девять лет – с 2016 по 2025 год. Жилые дома вмещают 70 квартир, коммерческие и общественные площади (в общей сложности 16 685 м²) на набережной водоема Эй. Благоустройством территории ЖК занималась ландшафтная студия DELVA, которая соединила пешеходные и велосипедные маршруты, идущие через район и вдоль набережной.
 
Архитекторы решили развернуть корпуса относительно диагональной оси магистральной улицы Грасвег, тем самым создав открытую, дышащую композицию, где город плавно перетекает в набережную, а соседи не встречаются взглядами, открывая окна.
 
На флангах ЖК встали корпуса Coast и Verde от Powerhouse Company, которые «держат строй». Их облик формируют остекление в высоту этажа, черная сталь, четкие горизонтали и вертикали, большое количество открытого пространства у каждой квартиры. Входы расположились со стороны Амстердама, а балконы и террасы, ограждение которых выполнено из прозрачного стекла, обращены на набережную вместе с угловым остеклением этажей.
 
Ближе к центру композиции возведены Horn и York от Orange Architects: второе и четвертое здания в этом ряду. У каждого – белое бетонное основание и скульптурный динамичный верх из стали кортен. Эти материалы – бетон и атмосферостойкая сталь – напоминают о том, что здесь когда-то стояли цеха и строились корабли. На нижних этажах – квартиры со свободным планом, широкими балконами со стеклянными ограждениями и видами на Эй. Наверху больше лоджий и защищенных от ветра балконов, встроенных прямо в кортеновый объем.
 
В центре помещен корпус Blanc от NEXT architects: 18 угловых квартир, из которых открывается вид и на Эй, и город. Приподнимающиеся консоли балконов с металлическими перилами делают облик здания скульптурным, а бетон с желтым пигментом и перфорированные металлические панели – теплым, но не кричащим.
 
Рядом NEXT разместили еще и павильон для кафе и других функций гостеприимства – маленький, почти игрушечный, но с серьезной биографией: переработанных или биооснованных материалов – 92 %, индекс «замкнутого цикла» – 82 %, все детали «добыли» у местных, амстердамских, партнеров: например, стальной каркас нашли на фабрике на острове Крюкиус.