В основе концепции, разработанной АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области», лежит основательная работа с исторической тканью и планировочной структурой района. Команда проекта опиралась на ряд ключевых принципов, среди которых сохранение и развитие ценной исторической среды, преемственность планировочной структуры кварталов и морфологии самих зданий, формирование непрерывных пешеходных связей, многофункциональность и др.

Были, например, выявлены архитектурные приёмы, сформировавшие лицо Безымянки, – радиальные арки, арочные витражи, ризалиты с портиками, эркеры и угловые лоджии, пластика фасадов с карнизами и пилястрами. Эти элементы интерпретируются в новой архитектуре, сохраняя визуальную связь с историческими кварталами 1930–1960-х годов.

Масштаб задач впечатляет: в границах первостепенных территорий КРТ площадью 195,5 га расположены 354 аварийных и 398 ветхих дома. Эти зоны становятся точками приложения первоочередных усилий – через реновацию кварталов, формирование новых общественных центров, развитие транспорта и зелёного каркаса, а также через социокультурное программирование территории формируется самостоятельный и современный городской кластер.

 

Описание предоставлено архитекторами:
 

Индустриальный район Безымянка представляет собой промышленно-селитебную территорию, сформированную на основе градостроительной концепции, предусматривавшей разделение жилой и промышленной зон железной дорогой. Вдоль нее была организована широкая озелененная полоса, ставшая важным элементом планировочной структуры района. Проектом предлагается сохранить и расширить функциональное разнообразие территории за счет восстановления существующих культурных и рекреационных объектов, а также создания новых общественных пространств и городских площадей.

Безымянка возникла в начале XX века как железнодорожный разъезд и рабочий поселок на окраине Самары (впоследствии – Куйбышева). В 1930–1940-х годах район стал крупнейшим индустриальным центром города благодаря развитию авиационных и машиностроительных предприятий, многие из которых были эвакуированы сюда из западной части СССР в годы Великой Отечественной войны. Развитие велось по единому градостроительному плану: квартальная застройка, бульвары, парки и четкое разделение жилой и промышленной зон сформировали уникальную идентичность района, включающую более 60 объектов культурного наследия.

В 1990-е годы Безымянка пережила сложный период. Район был тесно связан с промышленными предприятиями, многие из которых закрылись, были приватизированы или существенно сократили свою деятельность.
 

Сегодня территория сталкивается с рядом накопившихся проблем: изношенным благоустройством, высокой долей аварийного и ветхого жилья, точечной застройкой, недостатком объектов социальной инфраструктуры, транспортными трудностями и сложившимся негативным имиджем района.

Концепция предлагает комплексный подход к реновации Безымянки, основанный на следующих принципах:
 

• комплексное развитие территории;

• сохранение исторической идентичности и преемственности развития;

• реновация устаревшей городской ткани;

• формирование современной квартальной структуры;

• развитие общественных пространств и центров городской активности;

• развитие социальной инфраструктуры;

• развитие водно-зеленого каркаса;

• совершенствование транспортной инфраструктуры;

• раскрытие туристического потенциала;

• модернизация инженерной инфраструктуры;

• социокультурное программирование территории.

В рамках концепции также определены приоритетные территории и объекты первого этапа реализации. Предложен перспективный архитектурно-градостроительный образ района, предусматривающий комплексную реновацию кварталов с аварийным и ветхим жилищным фондом.