Регенерация застройки Вражского урочища у Плющихи

Лариса Курлыкина

Основным инструментом регенерации является поддержание дорожной системы периметральной жилой застройкой, формирующей внутренние дворы.

Функционально комплекс разделен на четыре блока: жилой, гостинично-общественный, культурно-досуговый, торговая зона с общественным питанием. Основным блоком является наибольший квартал, где планируется расположить жилые дома средней этажности с интегрированными в них детскими садами и общественными зонами для жильцов (спортивные залы, коворкинг, библиотеки и конференц-залы).

Ввиду резкого уклона рельефа к Москва-реке есть серьезные трудности с пешеходным движением по участку, поэтому на высоте 4 этажа через квартал проходит мост, упрощающая движение по траектории от моста Богдана Хмельницкого до запроектированного театра. Вторая площадь, на которую выходит пешеходный мост через Москву-реку, хорошо просматривается с дальних точек поймы в обоих направлениях по течению реки, и нельзя не использовать столь удобную площадку для доминанты. Поэтому на Ростовской набережной городской доминантной и ориентиром для прибывающих на Киевский вокзал становится гостиница.

Театр стоит на улице Плющиха, где имеет уступ в сторону падения рельефа, формирующий эксплуатируемую часть кровли. Уступ делается для сохранения обзора на Крестовоздвиженскую церковь. Перед театром формируется площадь с зонами отдыха, принимающая потоки людей с нескольких направлений.

Комплеĸс у Ходынсĸой улицы

Мишель Хадарцева 

 

Проеĸт направлен на преобразование депрессивной территории Пресненсĸого района Мосĸвы, вĸлюченной в программу реновации. Участоĸ отличается дефицитом общественных пространств и социальной инфраструĸтуры при высоĸой плотности застройĸи, интенсивном движении и ĸритичесĸих уровнях шума и загрязнения у земли.

Ключевая идея – создание многофунĸционального ĸомплеĸса-доминанты, совмещающего жилье, театр, ĸоворĸинги, офисы, детсĸие сады и гостиницу. Главная инновация – вынос рабочих и реĸреационных зон на верхние этажи с помощью «небесных мостов», что изолирует людей от приземных выхлопов и пыли, насыщая пространство ĸислородом на высоте.

Буферные объемы (гостиница и театр) размещены непосредственно у источниĸов воздействия, защищая жилую застройĸу. На участĸе создана сеть пешеходных и велосипедных маршрутов, внутриĸвартальных проездов, подземных и уличных парĸовоĸ, а таĸже эĸсплуатируемых ĸровель с озеленением. Жилой фонд представлен переменной этажностью (4-19 этажей), ĸвартирами (6-9 на этаже), встроенными детскими садами с запасом вместимости, ĸоворĸингами и реĸреациями на верхних уровнях.

 

Архитеĸтура решена в светлых тонах. Конструĸтивная схема – монолитный железобетон с рамным ĸарĸасом, пилонами для «небесных мостов» и ядрами жестĸости.

Регенерация квартала у Николоямской набережной

Андрей Чекановский 

 

Проект рассматривает план реновации для создания плотной и комфортной среды, а также квартальной структуры, ансамбля вдоль излучины Яузы и новой точки притяжения в Москве.

В основу градостроительного решения легла идея чередования зданий и их фасадов. По мере движения вдоль набережных или по Садовому кольцу проектируемый комплекс раскрывается подобно вееру. Террасирование фасадов создает ниспадающий к Николоямской набережной фронт зданий, что логически продолжает ландшафт местности.

Связующим звеном внутри структуры квартала является бульвар. Он начинается от самой проходимой точки улицы Земляной вал и акцентируется аркой театра, выступающей в роли пропилей, которая приглашает людей зайти внутрь квартала.