Пока мы дискутируем и гадаем, будут ли снесены или сохранены исторические корпуса Электрозавода, другой девелопер, Asterus, объявил о старте первого этапа работ по ревитализации завода «Кристалл» в Лефортово.

Проект предполагает реставрацию и приспособление к современному использованию ансамбля Московского казенного винного склада № 1 – памятника конца XIX – начала XX века, включенного в государственный реестр объектов культурного наследия. Мосгорнаследие уже утвердило предмет охраны и режимы использования территории площадью 3,4 га. В стенах исторических корпусов появится многофункциональный комплекс площадью более 56 тыс. кв. м с офисами, гастрономией, ритейлом, культурными и образовательными пространствами.

Около 40% площадей отведут под офисы, 20% – под гастрономию, 17% – под ритейл; оставшееся пространство получат культурные и событийные площадки, образовательные функции, а также инфраструктура красоты и здоровья. Всего комплекс займет 5,69 га.

Развитие площадки началось в 2023 году: здесь запустили социокультурное пространство «Кристалл 19:01», которое успело стать заметной точкой на карте востока Москвы и привлечь устойчивый поток арендаторов и посетителей. Теперь компания переходит к следующему этапу – формированию «городской экосистемы» на базе исторических зданий с акцентом на образование, культуру, дизайн и гастрономию.

Коммерческий директор Asterus Дарья Комиссарова отмечает, что девелопер планирует сохранить за собой управление инфраструктурой, чтобы впоследствии развивать проект и поддерживать единые стандарты качества среды.

Реализация пройдет в несколько этапов. Первый – запуск общественного и делового ядра – рассчитан на 2027–2029 годы. В дальнейшем площадка будет дополняться культурной, гастрономической и сервисной составляющими. По оценке Asterus, проект создаст более 2 тыс. рабочих мест и станет одним из крупнейших примеров ревитализации исторической промышленной территории Москвы.