Универмаг, принадлежащий торгующей «премиальными» товарами Beymen Group, стал частью нового района из магазинов, кафе, пространств для мероприятий, жилья и гостиниц на месте исторического Арсенала времен Османской империи (Терсане-и Амире). В Арсенале корабли строили и ремонтировали вплоть до 1970-х, при этом верфь по соседству действует до сих пор.
 
Превращение промзоны у воды в район смешанной застройки уже давно стало хрестоматийным видом городской реконструкции. В случае Терсане, что тоже типично для таких трансформаций, учтена не только выгода застройщика, но и удобство горожан: часть береговой линии стала им доступна, здесь созданы общественные пространства, в том числе озелененные, включая променад вдоль Золотого Рога.
 
Собственно универмаг представляет собой свободно стоящие в исторических стенах «инсталляции», позволяющие пересекать 12 000 м2 торговой площади в любом направлении, но отмечающие разным оформлением (типом преобладающих форм и колоритом) тематические зоны – женская одежда, мужская обувь и т. д. Универмаг предназначен и для размещения арт-объектов.
 
Архитекторы подчеркивают, что постарались не слишком загораживать стены цехов, чтобы памятник прошлого можно было рассмотреть, а еще отказались от иерархии, типичной для больших универсальных магазинов: все пространства здесь размещены на одном уровне, без ярусов.