|
Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru) |
|
| 22.06.2026 | |
|
ЖК «Начало»: космическая станция на Пресне |
|
|
Людмила Лунина |
|
| Объект: | |
| ЖК Начало | |
| Адрес: | |
| Россия, Москва. ул. Сергея Макеева, д. 7 | |
| Мастерская: | |
| Генпро | |
| Авторский коллектив: | |
| Олег Богдан, Дмитрий Сухов | |
|
На месте КБ «Мотор», где десятилетиями делали оборудование для космоса, теперь строится жилой комплекс с названием «Начало» – и Генпро не упустили случай поиграть с этим контекстом. Обтекаемые башни, скруглённые углы, террасы с садами на высотных этажах – всё это должно считываться как орбитальная станция нового поколения.
ОбразДевелопер позиционирует «Начало» как «дом-вселенную», и авторы проекта приняли эту метафору за основу. Сглаженные овальные углы, обтекаемые силуэты башен, скруглённые контуры – всё это работает на образ орбитальной станции, приземлившейся в Москве. Архитектура намеренно избегает жёсткой геометрии: плавные линии и текучие объёмы делают массивные корпуса визуально легче и динамичнее. Другой вопрос, что под космическим обликом скрывается вполне консервативная типология: замкнутый периметральный квартал, каменный стилобат с каннелюрами и ступенчатая композиция башен. «Начало» интересно именно этим сочетанием – как футуристический нарратив уживается с классицизирующей архитектурой. Снизу – ордерная сетка и обильный натуральный камень; сверху – обтекаемые стеклянные объёмы с террасами. Сверху ракета, снизу портики. Авторы, кажется, и не скрывают этого противоречия – скорее превращают его в приём, в такое постмодернистское нарочитое сочетание двух языков. ФасадыФасадная система ЖК «Начало» построена как сложная многослойная навесная конструкция. Внешняя отделка объединяет несколько типов материалов: стекло, натуральный камень, алюминиевые кассеты, металлические и стеклянные ламели. Весь этот инструментарий позволил варьировать степень монументальности и легкости и придать каждому корпусу индивидуальный характер.Ключевую роль в облике проекта играет масштабное витражное остекление класса СМ4 (то есть рассчитанное на значительные нагрузки – ветровое давление, температурные перепады, повышенный шум и влажность, ультрафиолет). Оно формирует основную стеклянную оболочку, обеспечивает высокую инсоляцию и панорамные виды. Благодаря большому количеству стекла фасады активно взаимодействуют с окружающей средой, отражая свет, небо и соседнюю застройку – высотки Сити и соседние жилые дома. В зависимости от высоты башен характер остекления меняется: в самой высокой стекло идет сплошным «потоком», в башнях пониже появляются металлические и каменные профили, в самых низких камень присутствует в еще большем объеме, чтобы визуально осуществить переход к стилобату, в изобилии декорированному натуральным камнем. Входящий в состав витражных систем стемалит маскирует непрозрачные участки стен для эффекта единой зеркальной оболочки. Отдельного внимания заслуживают открывающиеся форточки в квартирах. На высотах выше 75 метров нормативы запрещают полностью открывающиеся оконные створки из-за ветровых нагрузок – и во многих современных небоскрёбах фасады полностью герметичны. Здесь архитекторы предусмотрели форточки с блокировкой, сохранив возможность естественного проветривания – решение, которое жители высоток ценят особо. Фишка проекта – стеклянное завершение корпусов, своего рода фальш-карнизы нового поколения. На крыше главного корпуса № 7 установлена скульптурная композиция из плавных стеклянных лент – хрустальная корона с вихревым силуэтом. Она создаёт эффект растворения башни в небе: верхние объёмы перестают читаться как жёсткая граница и как бы уходят в воздух. Одновременно это красивый практический трюк: корона скрывает технические зоны и вентиляционное оборудование. Приём не новый – похожие решения встречаются в мировой практике высотного строительства, – но выполнен здесь с изяществом. В других корпусах крышу закрывает широкий карниз, который с улицы выглядит как дополнительный пентхаусный этаж. СтилобатАрхитектура комплекса строится на контрасте двух образных систем: легких стеклянных башен и монументального, щедро оформленного натуральным камнем стилобата. В эом проекте именно стилобату отведена особая роль как такому посреднику между футуристической вертикалью башен и городским контекстом: он объединяет восемь корпусов в единый ансамбль, создаёт закрытый приватный двор, формирует статусный уличный фронт.Первый этаж решен как открытая галерея с опорой на каннелированные столбы. На уровне второго и третьего этажей тема вертикальных опор продолжается каннелированными же пилястрами-пилонами, что в сочетании с активно вынесенными карнизами формирует почти классическую ордерную сетку. Высота первого этажа со стороны улицы составляет 7,2 м (такая же отметка поддержана во входной зоне центрального корпуса). Второй и третий этажи стилобата имеют высоту по 4,5 м. Эти высокие помещения с большими окнами-витринами: ритейл, общепит, фитнес и другие сервисы по периметру будут открыты городу. Со стороны внутреннего двора стилобат выглядит как многоуровневая терраса-рекреация. За счет уступов формируется своеобразный амфитеатр, раскрывающийся в сторону приватного парка. Вместо жесткого замкнутого периметра архитекторы предложили каскадную систему, в которой архитектура постепенно переходит в ландшафт. В стилобате отведено место под комьюнити-центр – пространство для досуга, общения и совместных активностей жителей, что отражает современное понимание ЖК не только как места проживания, но и как среды, формирующей локальные сообщества. Внутренний двор задуман проектировщиками как большой ландшафтный парк с пейзажной планировкой – извилистыми дорожками, газонами, крупноформатными кустами и деревьями, несколькими озёрами, соединёнными ручьём. Зонирование парка подчеркнуто цветом покрытия: первая зона с белыми дорожками – «Лунная соната», вторая – с красными, предназначенная для спортивных активностей, – «Марсианский пейзаж» и третья зона для релаксации – «Млечный путь». КвартирографияПланы корпуса № 7 демонстрируют логику квартирографии, основанную на том, что по мере роста этажности снижается плотность заселения, увеличиваются площади квартир и повышается уровень приватности.На четвёртом этаже архитекторы разместили 14 квартир – от компактных однокомнатных до просторных многокомнатных с несколькими ванными комнатами. Конфигурация башни обеспечивает всем квартирам панорамные виды. На уровне 30–35 этажей количество квартир сокращается до восьми, их площади увеличиваются, планировки усложняются, возрастает доля просторных семейных апартаментов. На 48-м этаже – всего 4 квартиры. Каждая занимает крупный фрагмент башни, получает максимальную площадь и лучшие виды. Высота потолков на нижних этажах – 3–3,1 метра, на верхних – 3,60. Таким образом, главная башня строится по классической модели премиального небоскреба: нижние этажи предлагают широкий выбор форматов, средние ориентированы на более статусное жилье, а верхние превращаются в ультрапремиальные резиденции. *** «Начало» – характерный проект для Москвы 2020-х, где премиальное жильё – полигон для архитектурных амбиций. Генпро работают здесь с хорошо знакомой типологией замкнутого квартала, но решают её без формальной скромности: классицизирующий стилобат, ярусные башни, стеклянная корона над главным корпусом – всё это складывается в высказывание, которое не претендует на концептуальную новизну, зато уверенно держит баланс между представительностью и современностью. В конечном счёте это и есть задача премиального жилья – создать среду, в которой хочется жить, а не только смотреть на неё с улицы. Судя по тому, как проработаны и уличный фронт, и внутренний двор, авторы об этом не забыли.  ЖК Начало© Генпро ЖК Начало. Ситуационный план© Генпро ЖК Начало© Генпро ЖК Начало© Генпро ЖК Начало© Генпро ЖК Начало© Генпро ЖК Начало© Генпро ЖК Начало© Генпро ЖК Начало© Генпро ЖК Начало© Генпро ЖК Начало© Генпро ЖК Начало© Генпро |
|