Территория в 84 га на берегу Черного моря входит в стамбульский округ Бейкоз. Название нового района составлено из слов Ion (девелопер) и Riva (Рива, деревня, где и идет строительство). Пока речь идет о первой очереди – 969 единицах жилья на 3000 человек, это виллы площадью от 3 до 6 спален. Планируется сдать первые дома уже в июне 2027-го.

Мастерплан авторства Snøhetta следует за ландшафтом, где главную роль играют море, впадающая в него речка и лес. Архитекторы продумали сеть затененных деревьями и кустарником пешеходных дорожек, вписанных в 10 га парков. Виллы сгруппируют в «кластеры» с бассейном и клубом в центре каждого. Помимо приглашенных зарубежных бюро, районом Ion Riva занимаются турецкие мастерские: KEYM, DB Architects, Rasa и Bilgin Architects.

Виллы и остальные постройки в основном возведут из местного камня и модульных деталей из поперечно-клееной древесины. Планируется использование фотоэлектрических панелей, системы сбора дождевой воды, вторичного использования сточной воды – это должно сократить до 50 % потребление питьевой воды. Озеленение будет устойчивым к засухе и потому не требующим обильного полива.

Но внимание в проекте привлекают не эти положительные, но не оригинальные замыслы, а четыре амбициозных общественных центра, которые дополнят застройку.  Snøhetta займется зданием The Ring – для любования природой. «Кольцо» перекинут через речку, а рядом соорудят конюшни и разобьют огороды для любителей выращивать овощи к своему столу. На морском берегу появится деревянный общественный центр The Drop авторства BIG: в его криволинейном объеме (архитекторы сравнивают его с каплей, отсюда и такое название) соединятся кафе, ресторан и велнес-центр, также запланирован объект современного искусства.

MVRDV поручили культурный центр The Lantern («Фонарь») с концертным залом, небольшими кинозалами, художественной галерей, книжным магазином и пространствами для мероприятий.

У четвертого здания пока нет ни автора, ни проекта,но программа все же определена: это выставочное пространство, библиотека, мастерские-студии, коворкинг и спортзалы.