Описание предоставлено архитекторами

Село Мысхако находится в пяти километрах от центра Новороссийска, на побережье Черного моря: это престижный пригород для тех, кто хочет жить ближе к природе, сохраняя привычную инфраструктуру. С адыгейского название села переводится как «мыс, уходящий в море», оно считается родиной российского виноделия. Археологические находки подтверждают, что эти земли обживали еще в античное время, а в XIX веке были заложены первые промышленные виноградники.

Перед архитекторами стояла задача спроектировать комплекс апартаментов бизнес-класса в сейсмоактивном регионе, где влажность и морская соль диктуют выбор устойчивых фасадных материалов.

Участок проектирования находится в 200 метрах от моря. Живописные виды и горный рельеф задали образ объекта – минималистичный, вписанный в ландшафт, не вступающий в спор с природой. Основой архитектурного образа стали малоэтажность, лаконичные фасады с панорамными окнами, камерные внутренние дворы с бассейном. В качестве стилистического ориентира выбрана минималистичная средиземноморская архитектура. Также было необходимо спроектировать подземный паркинг с нормативным количеством машино-мест, апартаменты с антресолями и террасами, заложить пространство для соседского центра и кафе для резидентов.

Фасадные материалы подбирались с учетом морского климата: фибробетон устойчив к перепадам влажности и температуры, а клинкер придает поверхности фактурную выразительность. Инженерное оборудование интегрировано в структуру фасадов, чтобы сохранить их лаконичный силуэт.

Архитектура следует за рельефом: корпуса не параллельны друг другу, объемы словно «цепляются» за склон, повторяя линии гор. Благодаря этому каждый лот получает уникальный характер и видовую перспективу. Низкая этажность и камерные дворики создают атмосферу итальянских улочек. Проницаемые первые этажи формируют живую среду, где можно встретиться с соседями за чашкой кофе или пройтись по тенистым проходам. Между корпусами расположен бассейн – место дневного отдыха и вечернего уединения.

Основу квартирографии составляют одноуровневые апартаменты. Отказ от жесткой ортогональности позволил добиться большей свободы планировок и разнообразия пространственных сценариев. Предусмотрены варианты с террасами и антресолями. Коридорам отведено не более 10–15% площади, при этом четко разделены траектории «чистых» и «технических» зон.

Ограничения участка превратились в преимущества: паркинг и бассейн встроены в склон, а фасады подчеркнули линии рельефа. Итог – концепция комплекса апартаментов бизнес-класса с минималистичной архитектурой, в которой ощущаются атмосфера побережья и легкий курортный ритм жизни у моря.