Заданная мастер-планом концепция ЖК основана на формировании прибрежной линии несколькими кластерами из блоков и башен. Они соединены системой общественных пространств: площадей, внутренних улиц и многоуровневой набережной с променадом. Архитектурной доминантой является кластер от бюро Mecanoo, воплотивший принципы североевропейской школы: человеческий масштаб, минималистичные фасады и интеграцию с ландшафтом. 

Архитектура Mecanoo задает вектор всей градостроительной идеологии проекта:

– Ориентация на реку: все дома развернуты к Оби, обеспечивая жителям видовые характеристики.
– Создание динамичного силуэта: переменная этажность и расположение башни как доминанты создают «водный фасад».
– Человеческий масштаб: невысокие кварталы у воды и активный массинг верхних этажей (террасы, балконы) делают здания визуально понятными и соизмеримыми человеку.
– Единство материалов и цветов: фасады решены в серо-белой штукатурной гамме с акцентами из коричневых фиброцементных и HPL-панелей, что создает целостный, но не монотонный образ.
– Функциональные первые этажи: линия ритейла на первых этажах визуально отделена за счет заглубления, темного цвета и панорамного остекления.

Дом 43/2 (Башня и полузамкнутый квартал)

Новый жилой корпус комплекса – дом 43/2 – представляет собой полузамкнутый квартал с 25-этажной башней. Прообразом объекта послужил проект голландского бюро на берегу реки Эй в Амстердаме. Башня служит навигационным маркером и градостроительной доминантой, завершающей планировку микрорайона.

Фасад башни штукатурный. Он имеет четкую сетку из равных по размеру окон с акцентами на углах, где расположены квартиры с разнесенными спальнями и угловыми окнами. На последних двух этажах спроектированы квартиры с антресолью и вторым светом. Жильцам доступны просторные террасы, ориентированные в сторону дворов. Совокупно в зданиях более 290 квартир. На первых двух этажах разместились магазины, фитнес-клубы и шоурумы. Входные группы и линия ритейла заглублены. 

ул. Большевистская, 88

Это современный кирпично-монолитный дом в составе ЖК. Здание высотой 17 этажей выделяется панорамными окнами и активной фасадной пластикой.

ул. Владимира Заровного, 8

Это индивидуальный проект, построенный по монолитной технологии и введенный в эксплуатацию в 2023 году. Жилой корпус высотой 12 этажей отличается просторными планировками и разнообразным силуэтом.

Проектирование и строительные решения

Итог: технология как инструмент архитектуры