Единый стандарт застройки для всех новых территорий под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) представили в Московской области. Документ, разработанный Мособлархитектурой, устанавливает комплекс требований, направленных на создание современной и комфортной среды в новых поселках.

Что предусматривает новый стандарт

– Централизованные инженерные сети
Поселки должны быть полностью подключены к центральным коммуникациям. Стандарт запрещает использование индивидуальных септиков и бурение собственных скважин. Для каждого домовладения гарантируется не менее 7 куб. метров газа и 15 кВт электроэнергии.

– Обязательная инфраструктура и благоустройство
В документе прописаны требования к наличию подъездной дороги с твердым покрытием, пожарных гидрантов, систем видеонаблюдения и элементов доступной среды. Под благоустройство, включая детские и спортивные площадки, должно отводиться не менее 15% территории.

– Единые правила для жителей
Отдельным пунктом стандарта является утверждение типовой формы единого порядка эксплуатации поселка. Этот документ, подписываемый всеми собственниками при покупке, будет регулировать вопросы уровня шума, пропускного режима и нахождения рабочих на территории, внешний вид зданий и ограждений.

Инициатива направлена на упорядочивание стремительно растущего рынка ИЖС и дачных поселков в Подмосковье. Для внедрения стандарта потребуется внести изменения в Генеральный план области.