Исторически Курортный район Санкт-Петербурга застраивался дачными и рекреационными постройками, оставаясь излюбленным местом отдыха жителей города. Отличительная особенность участка – обилие хвойных деревьев, преимущественно сосен и елей. Благодаря использованию природных фактур и текстур архитектурный облик спортивной базы гармонично вписывается в живописное природное окружение, практически свободное от застройки.

Ограничения КГИОП по высоте и плотности предопределили загородный характер застройки: крупные многофункциональные корпуса заменили компактные домики со скатными крышами. Каждому виду спорта отведено свое здание, выдержанное в едином дизайн-коде.

Архитектурное решение отсылает к североевропейской традиции. Здесь присутствуют элементы фахверка, а в облицовке первых этажей главных корпусов используется фактура камня. Цветовая гамма корпусов выбрана на основе анализа сохранившихся построек конца XIX – начала XX века, расположенных вдоль Приморского шоссе.


На участке располагается памятник культурного наследия регионального значения – «Финская усадьба Заеца», построенная в начале XX века. Усадьбу планируется сохранить и отреставрировать. Сгнившие конструкции стен, перегородок и колонн заменят, а утраченный фасадный декор восстановят по архивным чертежам. После реконструкции внутри разместится администрация спортивного комплекса.