При анализе практики жилищного строительства в период 1920-1930-х годов можно выявить четкие этапы, связанные, в первую очередь, с изменением государственных установок в архитектурно-строительной сфере. В формировавшейся командно-административной системе управления архитектурно-градостроительным процессом установки играли важную, но далеко не единственную роль. Общие для всей страны требования, которые могли выражаться в самых разных формах, неизбежно накладывались на комплекс сугубо местных факторов. Особенности сложившейся системы землеотвода под новое строительство, актуальный рынок строительных материалов, уровень развития коммунального хозяйства в городе в целом и в отдельных его районах в частности, доминирующая форма финансирования строительства и ряд других факторов оказывали существенное влияние на формирование и типологии строительства, и принципов архитектурно-планировочной организации застройки. Московская практика строительства в те годы широко освещалась в профессиональное периодике и литературе, из-за чего возникает ощущение, во-первых, высокой степени ее изученности, а во-вторых, что подобная застройка является как бы эталонной для всех крупных городов Советского Союза. Но при более детальном рассмотрении это оказывается далеко не так. Специфика подходов и архитектурных процессов видна при сопоставлении московского строительства с ситуацией в регионах. Будет произведено сопоставление практики жилищного строительства Москвы и Нижнего Новгорода, где в годы первых пятилеток в разных частях города широко развернулась программа жилищного строительства разных категорий.

(Публикация выполнена в рамках темы по Плану ФНИ РААСН и Минстроя России на 2022 год)