Согласно теории урбоморфологии результатом естественного городского роста является процесс включения бывших периферийных территорий – окраинных поясов, - в состав плана города с сохранением их первоначальных характеристик. Сложившаяся спонтанно и внепланово запутанная функционально-пространственная структура окраинных поясов содержит потенциал для совершенствования градостроительной ткани, но в то же время препятствует проведению единовременных комплексных преобразований территорий для повышения эффективности их использования.

В практике городского планирования окраинные пояса не признаны структурной составляющей городского плана, поэтому единого подхода к реабилитации подобных территорий не разработано. В исследовании проведен анализ мирового опыта интеграции нерационально используемых или депрессивных участков окраинных поясов в социально-экономические процессы города: от локальной реновации до радикальных трансформаций, когда ранее периферийные территории становятся ядрами развитии современного города.