В исследовании анализируется трансформация материально-пространственной среды жилых территорий Красноярска. На основе геоинформационного анализа открытых данных по жилой застройке обобщены закономерности формирования периодов развития жилищного строительства.  Дается оценка корреляционной зависимости между расчетным показателям площади, плотности застройки, общего жилого фонда, численности и плотности населения жилых планировочных единиц в соответствии с периодами их развития.   Опираясь на сравнительный метрический анализ наиболее характерных морфотипов жилых планировочных единиц делается вывод о закономерности построения их структуры. Динамика и характер выявленных данных позволил сформулировать основные тенденции трансформации жилых территорий: изменения объемно-планировочных характеристик застройки; расширение представительств типов жилой застройки, непредвиденное точечное строительство новых объектов в жилой среде; развитие частных и общественных отношений на жилых территориях; в целом изменения характеристик плотности и интенсивности застройки в постсоветский период.

(Исследование выполнено при финансовой поддержке Красноярского краевого фонда науки в рамках научного проекта «Тенденции развития планировочной структуры Красноярска»)