Формировавшаяся в ХХ веке парадигма архитектурного пространства эволюционировала от функционализма к средовому подходу, затем к принципам экологической устойчивости. К существующим вызовам времени, такими как ядерные угрозы, техногенные и экологические катастрофы, добавились разнообразные виды вирусных загрязнений среды обитания. COVID-19 поставил перед архитектурной наукой и практикой фундаментальные проблемы организации среды жизнедеятельности в условиях глобальной опасности. Системы расселения, концентрация населения в сверхгородах и мегаполисах сформировались без учета фактора глобальных эпидемий. Существующие модели поселений, типология жилых и общественных комплексов и связанные и ними санитарные нормы проектирования в ближайшие годы могут претерпеть значительные потрясения.

Очевидно, вектор развития будет связан с новыми ценностными ориентирами, поисками экологического и техногенного баланса. Возрастут приоритеты здоровья, семьи, этнических и национальных традиций. Изменится качество жизни за счет понимания комфорта как сокращения ложных потребностей, развития физической активности и духовной культуры. Усилится значимость соучастия во всех сферах общественной деятельности. Положительные последствия могут заключаться в оттоке населения из сверхгородов в заброшенные деревни и убывающие малые города, где более здоровая среда обитания и возможности дистанционной организации трудовых и учебных процессов. Потребуются новые дистанционные формы работы, образования, отдыха, следует ожидать пересмотра структуры и форм общественного обслуживания. Вместе с тем особенности пост-ковидного периода могут проявляться в снижении количества рабочих мест, активизации маргинальных групп населения, усилении процессов сегрегации общества, активизации общественного контроля, регламентаций всех сторон общественной жизни.

На теоретическом уровне произойдет перезагрузка парадигмы расселения: разуплотнение сверхгородов, новые регламенты проектирования, нормирования. Новые модели городов будут включать идеи дезурбанизма, автономности; актуализируются принципы зонирования. Разуплотнение городов приведет к сокращению вместимости всех типов общественных зданий, исчезновению некоторых из них, замещению их рекреационными зонами. Ускорятся процессы перехода на зеленые технологии, принципы универсальности, гибридности. Места приложения некоторых офисных, творческих и ремесленных форм труда переместятся в жилую зону. Новые модели жилых комплексов могут включать такие функции самопомощи, мобильные медицинские блоки, развитые спортивные зоны, городские фермы. Вместе с тем экономические требования будут способствовать снижению затрат на жилищное строительство. Неизбежно этика станет важнее эстетики.