Развитие непредвиденных процессов в современном городе ведет к трансформации планировочной структуры жилых территорий. Морфологическим изменениям подвергается застройка и открытые пространства. Складываются новые типы жилой среды вследствие динамики городской жизни: в результате социально- территориальной стратификации и сегрегации; развития процессов многофункционального использования территории и интеграции производственной деятельности в жилую среду; стремления обеспечения абсолютной мобильности и доступности; внедрения коллективного контроля и управления за развитием территорий; а так же формирования экологического сознания жителей и ландшафтно-экологического подхода к развитию урбанизированных территорий. В статье обобщаются современные тенденции формообразования новейших типов планировочной структуры жилой среды вследствие социокультурных процессов жизнедеятельности населения в начале ХХI века.