Е.Л. Иосипенко¹, Ю.В. Горгорова^2
1 Магистрант направления подготовки 07.04.01, Академия архитектуры и искусств,  ФГАОУ ВО «Южный федеральный университет», Ростов-на-Дону, Россия
² Научный руководитель, кандидат архитектуры, доцент, профессор кафедры архитектурного и средового проектирования, Академия архитектуры и искусств,  ФГАОУ ВО "Южный федеральный университет, Ростов-на-Дону, Россия
 
Аннотация. Концепция устойчивого развития населённых пунктов Нижнего Дона, направлена на сохранение природного ландшафта, архитектурной и градостроительной целостности, историко‑культурного наследия, формирование инфраструктуры для устойчивого туризма. При развитии населенных пунктов необходимо сохранять природно-ландшафтные особенности, историческую планировочную структуру, визуальные связи с рекой, масштабность и морфологию застройки, характерные композиционные решения фасадов зданий.
Ключевые слова: Нижний Дон, градостроительство, наследие, набережная, устойчивый туризм, Ростовская область.
 
Населённые пункты Нижнего Дона обладают высоким потенциалом для устойчивого развития региона на основе культурно‑исторических, природно- ландшафтных особенностей места. Туристическая привлекательность населенных пунктов Нижнего Дона связана с наличием реки, историей донского казачества, природно-климатическими условиями, своеобразием архитектурно-пространственной среды. Для сохранения этих ценных особенностей были сформулированы следующие рекомендации устойчивого развития среды населенных пунктов.

Масштабирование охранных зон: - установление зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности для всех исторических населённых пунктов Нижнего Дона, опираясь на инвентаризацию объектов культурного наследия и морфологический анализ;  - введение градации зон с дифференцированными требованиями к допустимым видам вмешательств (строгая охрана исторических фасадов, умеренные ограничения в буферных зонах).

Разработка и внедрение местных регламентов, регулирующих архитектурные решения и благоустройство: высотность, фасадные решения (материалы, цветовая гамма), мощение, освещение, уличную мебель, правила размещения вывесок и рекламных конструкций и т.д.

Туристическая инфраструктура и благоустройство. Формирование сети прогулочных маршрутов между населенными пунктами (ст. Мелиховская, х. Пухляковский, ст. Раздорская, х. Коныгин), устройство малых причалов/пристаней для речного транспорта, создание информационных точек и малых форм (смотровые площадки, интерактивные таблички). Приоритет развития малых гостиниц, в том числе приспособление восстановленных исторических зданий. Определение вектора развития населенных пунктов: хутор Пухляковский – агротуризм, культурно‑познавательный туризм, связанный с литературным и этнографическим наследием; станица Мелиховская – событийный туризм (фестивали ремёсел, мастер‑классы), направленный на снижение неравномерной сезонной туристической нагрузки.

Экологические и инженерные меры. При развитии целесообразно использовать ландшафтно-градостроительный подход, направленный на активное включение природного ландшафта в структуру населенного пункта, формирование экотроп, воссоздание и сохранение прибрежной территории. Перспективно создание зеленого каркаса в виде озелененных лучей-связей проходящих через населенный пункт и ведущих к природной среде. Сквозные коридоры обеспечат жителям широкий и прямой доступ к природной среде, позволяя птицам и животным, свободно перемещаться по территории поселения [4]. Необходимо организовать систему сбора и очистки сточных вод в прибрежных зонах, установить правила эксплуатации береговой полосы с учётом экологической устойчивости. Внедрять меры по адаптации к климатическим рискам (защитные зелёные пояса, современные инженерные решения для берегоукрепления и снижения оврагообразования) и программы по сохранению биоразнообразия. При проектировании благоустройства применять малоинвазивные инженерные решения, сохраняющие рельеф и природный ландшафт.

Мониторинг и индикаторы эффективности. Внедрение системы мониторинга позволит оперативно корректировать политику и обеспечит баланс между сохранением наследия, развитием туризма и экологической устойчивостью. Экономические и пространственные индикаторы: динамика цен на землю и жильё, число и длительность туристических посещений (ежегодно/сезонно), загрузка гостевых объектов. Экологические индикаторы: качество воды в прибрежной зоне, состояние береговой растительности (ежегодно). Социальные индикаторы: уровень вовлечения населения (количество мероприятий).

Концепция устойчивого развития архитектурно-пространственной среды населенных пунктов Нижнего Дона позволит сохранять и формировать их своеобразие, учитывая баланс интересов туристов и потребностей местных жителей.
 
Список литературы
1. Министерство культуры Российской Федерации. Методические рекомендации по учёту и охране объектов культурного наследия; материалы и приказы Минкультуры РФ по установлению охранных зон [Электронный ресурс] // Официальный сайт Министерства культуры РФ. URL: https://culture.gov.ru (дата обращения 25.10.2025).
2. UNESCO. Recommendation on the Historic Urban Landscape. 2011 [Электронный ресурс] // UNESCO World Heritage Centre. URL: https://whc.unesco.org (дата обращения 25.10.2025).
3. Крашенинников А.В. Градостроительные принципы реабилитации малых поселений // Architecture and Modern Information Technologies. 2024. № 4(69). С. 169-178.
4. Горгорова Ю. В. Иосипенко Е. Л., Чегге В. С. Архитектурно-градостроительная концепция развития населенных пунктов Нижнего Дона Усть-Донецкого района Ростовской области // Вестник Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Строительство и архитектура. – 2025. – № 2(99). – С. 252-265. – DOI 10.35211/18154360_2025_2_252. – EDN IJTZYE.
5. Горгорова Ю. В. Архитектурная активация культурной привлекательности городской среды / Ю. В. Горгорова // Архитектура и современные информационные технологии. – 2024. – № 1(66). – С. 224-233.