С. И. Лутченко^1,2, А. С. Мучанко³, Н. С. Зарытов^1
1 Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, Санкт-Петербург, Россия
² Комитет градостроительной политики Ленинградской области, Санкт-Петербург, Россия
³ Администрация муниципального образования Аннинское городское поселение, Ленинградская область, Россия
 
Аннотация. Массовое жилищное строительство имеет ряд проблем. Одна из них заключается в отсутствии общественных центров притяжения. За последние годы во вновь образуемых селитебных зонах появилась тенденция к формированию линейных парков. Арт-кластеры играют важную роль в структуре линейных парков, создавая ориентиры и аутентичность кварталов, повышая инвестиционную привлекательность жилой застройки. Эффективность арт-кластеров подтверждается на примере городского поселка Новоселье в Ленинградской области.
Ключевые слова: массовая жилая застройка, арт-кластер, линейный парк.
 
Арт-кластеры в системе города доказали свою эффективность с точки зрения повышения инвестиционной привлекательности территории [3], зачастую, при редевелопменте бывших промышленных зон [5]. Однако создание креативных кластеров на территории массовой жилой застройки только начинает набирать популярность.

Исследования показывают, что креативные пространства и выразительный архитектурный облик положительно сказываются на инвестиционной привлекательности города: 89% опрошенных предпринимателей считают, что архитектурный облик влияет на желание бизнеса и инвесторов вкладывать ресурсы в город [2].

Массовая жилая застройка в большинстве случаев не отвечает в полной мере современным запросам человека. Помимо удовлетворения базовых потребностей, необходимо удовлетворение и высших потребностей человека, что в свою очередь может быть реализовано через создание арт-кластеров [1].

Арт-кластер в масштабе квартала или микрорайона представляет собой систему взаимосвязанных решений на уровне рекреационных пространств (парки (в т.ч. линейные), скверы, городские сады), пешеходных дорожек, представляющих собой маршруты с арт-объектами, и на уровне арт-пространств (мастерские, офисы под креативные индустрии, лектории и т.д.). Наиболее ярким примером на территории Ленинградской области является городской поселок Новоселье. Концепция застройки учитывает создание культурно-познавательного маршрута, связывающего различные арт-объекты: (скульптуры, муралы, арт- и монументальные скульптуры, панно, входные зоны), культурно-досуговый центр и общественные пространства (скверы, парки).

В совокупности поселок приобретает совершенно иной по качеству уровень городской среды: уникальные арт-объекты формируют аутентичность кварталов, являясь маркерами-ориентирами.
 
Новоселье признано одной из лучших локаций для инвестиций. Проекты, реализованные на территории поселка, являются победителями престижных премий: «КАИССА-2024», URBAN AWARDS 2019–2023, WOW–AWARDS, «Рейтинг локаций–2019», «ТОП ЖК–2020–2024», «Доверие потребителей–2019–2024» [4].

Проведенное исследование показало, что арт-кластеры занимают важную роль на территории массовой жилой застройки, являясь эффективным инструментом для создания аутентичности жилых кварталов и повышения инвестиционной привлекательности.
 
Список литературы

1. Антонова А. А. Арт-кластеры как пространство для развития культурного потенциала города. // В мире науки и искусства: вопросы филологии, искусствоведения и культурологии. 2015. №4 (47). С. 56-59.
2. Архитектура как экономический ресурс. Влияние культурно-архитектурного кода на развитие городов. // НАФИ Аналитический Центр. URL: https://nafi.ru/projects/sotsialnoe-razvitie/arkhitektura-kak-ekonomicheskiy-resurs-vliyanie-kulturno-arkhitekturnogo-koda-na-razvitie-gorodov/ (дата обращения 08.11.2025).
3. Кузинер Е. Н. Креативные пространства как «третьи места» в регионах России // Мониторинг. 2022. №6 (172). С. 333-355.
4. Новоселье – лучшая локация для инвестиций. [Электронный ресурс] // ANS-info Агенство Строительных Новостей. URL: https://asninfo.ru/comfortlive/376-novoselye-luchshaya-lokatsiya-dlya-investitsiy/ (дата обращения 08.11.2025).
5. Гудкова Я. А., Тупикова В. А. Новые формы организации городского пространства: от индустриального наследия к креативным пространствам // Гуманитарные, социально-экономические и общественные науки. 2025. №9. С. 29-35.