П. И. Бескровная¹, О. Е. Садковская^2
1 Студент, Донской государственный технический университет, Ростов-на-Дону, Россия
² Научный руководитель, доцент, кандидат архитектуры, Донской государственный технический университет, Ростов-на-Дону, Россия
 
Аннотация: Активное развитие жилищного строительства в Республике Крым выявило противоречие между необходимостью увеличения плотности застройки и требованием сохранения качественной городской среды, а также уникального ландшафта региона. Действующие градостроительные нормативы оказались недостаточны для регулирования качества среды в условиях новой высокоплотной застройки, что диктует необходимость внедрения новых научно обоснованных подходов, таких как анализ пористости городской ткани.
Ключевые слова: Плотность застройки, пористость городской ткани, градостроительство, Республика Крым, планировочные решения, устойчивое развитие, компактный город, открытые пространства.
 
Активное развитие Республики Крым обостряет противоречие между высокой плотностью застройки и необходимостью сохранения экологического комфорта. Концепция пористости городской ткани И.А. Крашенинникова, определяемая как соотношение застроенных и открытых пространств, предлагает научный подход к решению этой проблемы. Однако действующие нормативы не учитывают данный параметр, что снижает качество городской среды. Цель работы - обоснование интеграции методологии анализа пористости в градостроительную практику Крыма для обеспечения сбалансированного развития новых районов.

Ключевыми понятиями для понимания проблемы являются пористость городской ткани, плотность застройки и устойчивое развитие. Под пористостью городской ткани понимается комплексный параметр, определяющий соотношение и взаимосвязь застроенных земель с открытыми пространствами. Плотность застройки характеризует интенсивность использования территории через объём построенной площади на единицу земли. Устойчивое развитие ориентировано на формирование сбалансированной среды, отвечающей экономическим, социальным и экологическим потребностям настоящего и будущего.
Исследование выявило системные проблемы в градостроительной практике Крыма. Первой проблемой является создание изолированных монофункциональных жилых комплексов. Эти замкнутые образования слабо связаны с городской структурой, а преобладание жилой функции ведет к росту транспортной нагрузки из-за ежедневных перемещений к местам работы и услуг. Второй проблемой является дисбаланс застроенных территорий над открытыми пространствами существующая обеспеченность составляет лишь 6 м²/чел. и слабая связность пешеходных маршрутов. Отдельной проблемой выступает «скрытый» дефицит пористости: при формальном соответствии нормам, где коэффициент 0,6-0,7, большая часть открытых пространств занята технической, из-за чего доля комфортных рекреационных зон не превышает 30-35% территории.

Для решения выявленных проблем предлагается комплекс практических рекомендаций. Первоочередной мерой является совершенствование нормативной базы через введение показателя «эффективной пористости» для регулирования доли рекреационных территорий и установление норматива их обеспеченности на уровне не менее 10 м²/чел. В планировочных решениях рекомендуется применять зонирование плотности застройки с постепенным снижением от транспортных узлов и центров к природным территориям, сочетая это с градацией этажности: высокие здания по периметру кварталов защищают внутреннюю средне- и малоэтажную застройку. Для повышения целостности природного каркаса требуется формирование непрерывного зеленого и создание универсальных общественных пространств с мобильными элементами способные адаптироваться к сезонным изменениям туристической нагрузки.
Проведенное исследование показало, что параметры плотности и пористости критически важны для формирования качественной городской среды в новых районах Крыма. Анализ выявил системную проблему — игнорирование вопросов пористости при проектировании, что создает неблагоприятные условия для проживания. Уникальные особенности полуострова требуют адаптации стандартных градостроительных решений с увеличением доли качественных открытых пространств. Перспективным направлением является разработка специализированных региональных стандартов, основанных на принципах сбалансированной пористости и устойчивого развития.
 
Список литературы
1.         Крашенинников И.А. Характеристики пористости городской ткани и пороги интенсификации использования территории. – М., 2019. – 150 с.
2.         An Urban Fabric Responsive Last Mile Planning // IntechOpen. – 2022. – DOI: 10.5772/intechopen.103954.
3.         Радченко А. Делать города комфортными — это просто // Medium. – 2021.
4.         Крашенинников И.А. Характеристики пористости городской ткани и пороги интенсификации использования территории // Books.TotalArch. – 2019.
5.         Новостройки Крыма – квартиры в новых жилых комплексах // Перспектива. – 2023.
6.         Громилина Е.А. Градостроительство с целями устойчивого развития // Пермский медицинский журнал. – 2020. – Т. 5. – № 11. – С. 56-62.