А. В. Фроловская
Доцент, кафедра строительных конструкций и управляемых систем, Сибирский федеральный университет, Красноярск, Россия
 
Аннотация. Точечная застройка зданий оказывает значительное влияние на долговечность и надежность строительных конструкций жилых и общественных зданий. Рассмотрены возможные факторы риска, возникающие при внедрении новых объектов в существующую городскую среду, включая механические напряжения, изменение грунтовых условий, экологические воздействия и деградационные процессы материала конструкций.
Ключевые слова: точечная застройка, риски, обвал грунта, изменения ветра, мониторинг конструкций.
 
Точечная городская застройка это один из способов уплотнения городов, не имеющий четкого определения в нормативной документации, обоснованный экономией на существующих коммуникациях и инфраструктуры. Существуют некоторые проблемы, связанные с точечной, хаотичной застройкой зданий в городской черте: отсутствие требований в законодательстве; снижение качества жизни жителей за счет острой нехватки социально-значимых объектов, парковочных мест, инсоляции помещений; значительный износ коммуникаций из-за увеличения количества потребителей; нарушение сложившегося архитектурного стиля города.
О перечисленных проблемах в первую очередь говорят жители, которые наблюдают за происходящими изменениями и их отражением на жизни. Анализируя новостные сводки крупных городов, и в частности г. Красноярск, можно выявить, что количество новостей об обрушении и обвалов грунта, подтоплении подвалов, срыва крыш и разрушения фасадов, с каждым годом становится все больше. Конечно, такие проблемы возникают и с износившимися коммуникациями, увеличением плотности жителей и неблагоприятными климатическими условиями, характеризующимися суровыми и как резко-континентальный климат. Последние годы отмечаются сильные ветры и изменение общего количества осадков, приводящие к засухам или сильным ливням.

В рамках исследования автор проанализировал системные проблемы, возникающие в жилых зданиях и обвалах грунта города, которые показывают, причины их возникновения аналогичные. Например, подъем уровня грунтовых вод приводит к нарушению естественного изменения русла подземных рек и их подъему к поверхности земли из-за наличия плотно расположенных фундаментов (свайных) и подземных сооружений, что вызывает замачивание оснований и в дальнейшем разрушение фундаментов, «отрывает» отмостку от здания и в несущих конструкциях появляются трещины. Также с уплотнением городской застройки, прорыва систем коммуникации происходят значительные изменения инженерно-геологических условий, геологического строения грунта. Наиболее очевидным примером влияния изменения русла подземных вод можно отметить на висячих сваях (принцип работы – за счет бокового трения с грунтом): при вымывании грунта около фундамента, они частично теряют свою несущую способность и перестают удовлетворять требованиям надежности и безопасности.

Также метеорологические данные фиксируют за последние 30 лет медленный, но устойчивый рост максимальной скорости ветра. В условиях уплотненной городской застройки возникает эффект аэродинамической трубы (чем выше здания и ближе друг к другу, тем эффект сильнее), что приводит к обрушению ограждающих и несущих конструкций зданий из-за недоучета ветрового воздействия. Недоучет ветра обоснован тем, что он учитывается в основном при проектировании нового здания, и не анализируются изменения ветрового потока на уже существующие. При выполнении объектового расчета с учетом существующей застройки и без - разница значений ветрового воздействия составила около 20 %, что является значительным риском для строительных конструкций.
Работы [1-3] отражают разнообразие подходов к решению актуальной проблемы взаимодействия точечной застройки и сохранения технических качеств ближайших зданий, затрагивая вопросы расчёта деформаций, оценки прочности и улучшения технико-эксплуатационных характеристик конструкций.

Проведенное исследование показало, что точечная городская застройка оказывает существенное влияние на надежность окружающих зданий и сооружений, и требуется комплексный анализ сложившейся территориальной застройки: не только изменения архитектурного облика, но и влияние на долговечность и безопасность существующих зданий. Также требуется постоянный мониторинг изменения структуры грунтовых условий и уровня подземных вод городских территорий. При точечной застройке, уплотнения города, необходимо проводить расчеты ветрового воздействия не только на вновь возводимые здания, но и на существующие для обеспечения их безопасности.
 
Список литературы

1. Алексеев Ю.В. Особенности взаимосвязи плотности жилой застройки и наземных, подземных зданий и сооружений, подземных помещений, надземных территорий // Архитектура и строительство России. – 2022. – Vol. 2022. - № 1. – с. 90-95. – ISSN: 023-7259.
2. Экба С.И. Особенности комплексного обследования несущих конструкций зданий, попадающих в зону влияния нового строительства // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В. Г. Шухова. - 2019. - Т. 3. - № 3. - С. 28-34. - DOI: 10.34031/article_5ca1f6304bd152.68288726.
3. Чернышов А.А., Бахирев И.А. Предел интенсивности использования территории жилой застройки как основание прогнозирования комплексного воздействия на окружающую среду // Экология урбанизированных территорий. - 2022. - № 2. - С. 53-59. - DOI: 10.24412/1816-1863-2022-2-53-59.