Формирование стихийных планировочных единиц в структуре крупного города обусловлено либерализацией регламентов архитектурно градостроительной деятельности, отходом от крупномасштабных проектов, концепций ансамбля. Изучение морфологии города позволяет предложить их примерную типологию: ядра урбо роста; транзитно ориентированные районы; естественные ареалы; неоднородные жилые территории; «между территории»; неопределенные местности, др. Характер каждого типа предполагает направленную методику исследования и стратегий развития. Изучение методов их исследования дает основание полагать, что, ввиду уникальности, для каждого из типов должна формироваться своя методика исследования, дефиниции, критерии пространственного определения и качества их архитектурной среды. Практическое применение результатов исследования заключается в определении применимости тех или иных типов стихийно-сложившихся планировочных единиц в современных стратегиях и проектах совершенствования среды жизнедеятельности человека. Стратегии развития стихийных планировочных единиц дает городу дополнительные площади для освоения и внедрения новых функций в условиях территориального дефицита, восстановление утраченных и возникновение новых городских транспортных и пешеходных связей, восстановление целостности архитектурно-пространственной городской среды.
(Исследование осуществлено в рамках Программы фундаментальных научных исследований Российской академии архитектуры и строительных наук и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на 2025 год)