Структура современного города представляет собой необычайно сложную конфигурацию состоявшихся планировочных образований, так и стихийно сложившихся. Формируются непланируемые структурные образования несопоставимой морфологии, что значительно затрудняет планирование их развития. По определению разных исследователей это в недавнем прошлом пригородные поселения (и уже включенные в его структуру); то, что в настоящее время формулируется как транспортно-ориентированные жилые районы; ядра урбо-роста; другие, сформулированные в группе территорий сложной морфологии как «неопределенные» или «провалы градостроительной ткани». Землепользование и землевладение таких территорий сложное, что с большим трудом позволяет формулировать стратегии их реконструкции, реновации и т.д. Контрастная лоскутность архитектурной среды, функциональный дисбаланс в таком случае не способствуют комфорту среды жизнедеятельности человека в современном городе. С другой стороны, стихийные планировочные единицы обладают прочными внутренними функциональными, часто экономическими связями, что значительно влияет на жизнедеятельность соседствующих территорий и может быть использовано в стратегиях развития городов.

(Исследование осуществлено в рамках Программы фундаментальных научных исследований Российской академии архитектуры и строительных наук и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на 2024 год)