Многоквартирные жилые дома являются неотъемлемой составляющей больших городов. Являясь функционально понятной единицей, многоквартирные жилые дома претерпели в своем развитии множество изменений, которые происходили в зависимости от идеологии и социального устройства общества, от его экономического и материально-технического состояния.

В настоящее время существует великое многообразие многоквартирных домов, различающихся по типам, планировочным решениям, этажности, применяемым строительным материалам и конструктивным решениям, внешнему облику и отделке, качеству строительства и благоустройству.

Выборочный анализ построенных в последние годы жилых домов в Красноярске и других городах позволил выявить следующие современные тенденции формирования многоквартирного жилища.

Вместо отдельно стоящих жилых домов, предпочтение отдается жилым комплексам. Жилой комплекс имеет замкнутый от внешнего пространства двор с контролируемой системой доступа, видеонаблюдением и охраной; развитую входную зону, подземный паркинг, иногда кладовые. Приветствуются помещения с дополнительными функциями при входе: для хранения велосипедов, колясок, др. Большое значение придается внешнему облику, дизайнерскому решению, качеству благоустройства дворовой и прилегающей территории. Применяются нестандартные планировочные решения, усовершенствованные системы инженерного обеспечения, внедряются технологии «умного дома».