пресса

события

фотогалерея

российские новости

зарубежные новости

библиотека

рассылка новостей

обратная связь

archi.ru
События События Пресса Пресса Пресса
 

Круглый стол: «Как жить в квартире площадью от 20 кв.м?»

круглый стол недвижимость Недвижимость
  дата: 16.11.2011 11:30
  страна: Россия
  город: Москва
  место: Гостинице «Савой», «Каминный зал» (Рождественка, 3/6, стр.1, ст.м. «Лубянка», «Кузнецкий мост»)
  организатор: ГК «ГородОК» (www.okvil.ru), PR-агентство «Правила Общения»
  контакты: ira.filchenkova@gmail.com
  архитекторы:
Николай Лызлов
Владислав Савинкин
Владимир Кузьмин
  Встреча архитекторов, критиков, дизайнеров, девелоперов и риелтеров
 

Круглый стол: «Как жить в квартире площадью от 20 кв.м?»
Круглый стол: «Как жить в квартире площадью от 20 кв.м?»
Круглый стол: «Как жить в квартире площадью от 20 кв.м?»
Круглый стол: «Как жить в квартире площадью от 20 кв.м?»
пресс-релиз:
Пост-релиз
16 октября 2011 года состоялся круглый стол на тему: «Как жить в квартире площадью от 20 кв.м?», организованный Группой компаний «ГородОК», застройщиком первой сети доступного жилья «ОКвиль».

В обсуждении приняли участие: коммерческий директор ГК «ГородОК» Аркадий Литовский, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова, эксперт по малоэтажному жилью Эдуард Бычков, житель ЖК «ОКвиль в Лесных полянах» Андрей Ващенко, архитектурный критик Николай Малинин, архитектор, руководитель бюро «Архитектурная мастерская Лызлова» Николай Лызлов, дизайнер, соруководитель студии «Поле дизайн» Владислав Савинкин.

Маленькие квартиры являются не только выгодным и подчас единственно возможным решением жилищной проблемы. Они могут быть вполне современным, удобным и даже модным жильем. В последнее время малогабаритные квартиры все чаще стали появляться в проектах подмосковных девелоперов. По словам Ольги Новиковой, заместителя генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость», наиболее удачными проектами малогабаритных квартир в Московской области являются:
 
• ЖК «ОКвиль» (площадь – от 21 кв.м., цена – от 1,2 млн руб.)
• ЖК «Новосходненский» (площадь – от 27 кв.м., цена – от 2,4 млн руб.)
• мкрн. «Новокосино-2» (площадь – от 27 кв.м., цена – от 2,4 млн руб.)
• ЖК «Эдальго» (площадь – от 28 кв.м., цена – от 3,5 млн руб.)

Портрет покупателя маленьких квартир, составленный компанией «НДВ-Недвижимость», совпал с портретом покупателя сети «ОКвиль». Это люди в возрасте 20-40 лет. На их долю приходится примерно равное количество людей, состоящих и не состоящих в браке. Большинство молодых семей воспитывают одного ребенка. 59% покупателей – жители Москвы. В основном покупатели работают в должности специалистов/служащих. Порядка 30% – занимают руководящие должности. 85% покупателей используют при покупке только собственные средства.

По словам коммерческого директора ГК «ГородОК» Аркадия Литовского, за 10 лет, что он внедряет формат малогабаритных квартир, отношение к ним на рынке сменилось с полного непонимания до одобрения и повышенного спроса со стороны покупателей. В подтверждение своих слов Аркадий Литовский привел такие цифры:
• В разгар кризиса (с 2008 по 2009 гг.) объёмы продаж квартир в сети жилых комплексов «ОКвиль» выросли в 12 раз. В 2010-2011 гг. продажи остаются стабильно высокими – 255 договоров в 2010 году; 159 договоров в 2011 году (данные на 20.11.2011г.) 
• Всего в сети «ОКвиль» продано 635 квартир-студий из 736 построенных. Из них 400 квартир – в ЖК «ОКвиль в Лесных полянах», реализация которого началась в 2008 году.

«Поскольку спрос на качественное и доступное жилье у нас в десятки раз превышает предложение, при проектировании квартир мы исходили из реальных потребностей и возможностей среднего класса, - пояснил девелопер. - Так появилась первая сеть доступного жилья «ОКвиль», в которой мы совместили несовместимое: сверхмалый размер квартир (в основном от 21 до 30 кв.м) с качественным строительством из кирпича, собственными сервисными службами, наземной парковкой, инфраструктурой и прочими сопутствующими характеристиками бизнес-класса. Тем самым, мы предложили альтернативный образ жизни. Размер квартиры у нас меньше, чем это принято в эконом-классе, а все остальное – соответствует бизнес-классу. Кроме того, все наши дома построены на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а, следовательно, они все малоэтажные, высотой в 3 этажа. Кроме того, мы предложили несколько вариантов планировки, в том числе мансардные двухуровневые квартиры с высотой потолка в 5,4 метра. А также предоставили покупателю возможность объединения любого количества квартир. И самое главное: стоимость наших квартир – от 1,2 млн. руб. – сопоставима со стоимостью комнат в московской коммуналке. Однако за эти же деньги человек получит совершенно другой образ жизни, комфорт и безопасность».

Эксперт по малоэтажному жилью Эдуард Бычков считает, что большинство застройщиков сегодня ни технически, ни юридически не понимают, как строить малоэтажное малогабаритное жилье. Однако есть те, кто имеют уже достаточный опыт строительства и юридического оформления в собственность, как например, ГК «ГородОК». И продажи их в разгар кризиса значительно выше, чем в среднем по рынку.

Одним из участников круглого стола стал житель ЖК «ОКвиль в Лесных полянах» Андрей Ващенко, который проживает в 21-метровой квартире с женой и маленьким ребенком. В квартире-студии, которую он смог купить без кредита в 2009 году, уместилась спальня, рабочая зона и детская. «Мы разломали стену над санузлом и построили над ним огромную антресоль объемом 3 кубометра, куда убираем все сезонные вещи. Это удалось сделать благодаря 3-метровому потолку. При входе в комнату мы поместили небольшую кухонную зону, которую поставили на подиум высотой полметра. Под него мы задвигаем большую двухместную кровать. А сам подиум можно использовать, например, в качестве лавки. Соответственно, когда вся мебель собрана, у нас остается довольно большое пространство, где может играть ребенок», – рассказал Андрей Ващенко. По его словам, в дальнейшем они с женой намерены переехать в квартиру побольше, но для первого собственного жилья это вполне то, что нужно.

По словам архитектурного критика Николая Малинина, сегодняшние строители малогабаритных квартир – достойные наследники Ле Корбюзье и Моисея Гинзбурга. На протяжении всего ХХ века архитекторами разрабатывался принципиально новый тип жилья, предназначенный для современного мобильного человека, живущего активной общественной  жизнью и проводящего мало времени дома. Так, например, Ле Корбюзье разработал систему мер «Модулор», в соответствии с которым  построил первую «жилую единицу» в Марселе. Высота потолков в ней – 2,26 м, а ширина комнат – 3,66 м. Поиски комфортного жилья минимального объема были продолжены и в Японии. В 1972 году в Токио был построен первый в мире капсульный дом Nakagin Capsule Tower с квартирами площадью 6 татами (1 татами – 1,62 кв.м) – размером традиционной чайной комнаты. В каждой из 144 капсул есть все, что может понадобиться человеку: кровать, шкаф для одежды, санузел, кондиционер, плита, телефон, телевизор, откидной письменный стол. В Осло финский архитектор Сами Ринтала также продемонстрировал чудеса ловкости в обращении с малым метражом. Его Box Home – двухэтажный дом, состоящий из 4 комнат, имеет площадь всего 19 кв.м. Израильский писатель Этгар Керет спроектировал себе в Варшаве самый узкий дом в мире, расположив его между двумя большими зданиями. А одна из самых маленьких квартир в мире – площадью 5,4 кв.м – находится в престижном лондонском районе Найтсбридж. Квартира появилась в 1987 году из подсобного помещения одного из домов. Помимо спальни, в ней есть кухня, туалет, объединенный с гардеробом душ и шкаф-купе.

В похожих координатах мыслил и советский архитектор-конструктивист Моисей Гинзбург. Его знаменитый дом-коммуна, построенный в 1931 году на Гоголевском бульваре, состоит из двух и трехуровневых суперкомпактных ячеек, «нанизанных» на коридор-галерею. Собственно, именно идея двухуровневых квартир Корбюзье позволила сэкономить личное пространство и перераспределить его в пользу общественного. Дом был наполнен множеством общественных функций: прачечной, спортзалом, столовой, плоской кровлей-солярием. Сегодня он пользуется популярностью на рынке недвижимости Москвы, а цена «квадрата» в нем приравнивается к бизнес-классу.

Когда-то революционным решением проблемы жилья в СССР стали типовые дома, известные в народе как «хрущевки». Впервые советский человек мог получить не комнату в коммуналке, а собственную квартиру. За 9 лет 54 млн. человек стали обладателями отдельных квартир – четверть страны! По мнению архитектора Николая Лызлова, за 40-50 лет «хрущевки» стали определенным градостроительным феноменом, достойным существования. «Вокруг пятиэтажек сформировалась хорошая урбанизированная среда, в которой есть очень важная плавность перехода. Человек выходит из дома и при этом остается в гуманной городской атмосфере. «Хрущевки» как кирпичики городской структуры: каждый в отдельности дом собой ничего не представляет, но поставленные в определенном порядке, на достаточно больших благоустроенных территориях, они превратились в очень ценное жилье». Именно это, по мнению архитектора, роднит их с современными комплексами, которые искусственно хотят создать вокруг себя дружественную городскую среду. «При небольшой реконструкции (оснащении лифтами, создании квартир-студий, капремонте), - по мысли архитектора, - «хрущевки» вполне могли бы стать комфортным городским жильем».

Дизайнер, соруководитель студии «Поле дизайн» Владислав Савинкин поделился несколькими практическими советами, как обустроить маленькую квартиру. Так, по его словам, все коммуникации лучше выводить в одном месте, а большую часть пространства оставлять открытой зоной. Классический прием для решения малого габарита – использование перегородок, откидных, западающих, с помощью которых можно трансформировать пространство, наделяя его разными функциями. В качестве перегородок лучше использовать стекло: прозрачное или матовое. Также зрительно расширяет пространство акцент на одном большом предмете: будь то стол или большая люстра. Панацеей для всех малогабаритных помещений является белый цвет, который растворяет все детали и зрительно увеличивает пространство. Чтобы квартира не превращалась только в спальное место, одну деталь можно наделять множеством функций: подоконник можно превратить в рабочее место, а большой стол использовать одновременно как кухонный, рабочую зону и переговорную.

Пресс-релиз
Маленькие квартиры, как показывает мировой опыт, являются не только выгодной и подчас единственно возможной покупкой жилья, но и современным, удобным и модным жильем. Яркое тому подтверждение в истории архитектуры – японские дома-капсулы, европейские мини-квартиры или советские дома-коммуны. Теперь маленькие квартиры все чаще появляются в современных девелоперских проектах ближнего Подмосковья.
Чтобы узнать, как жить в маленькой квартире, архитекторы и критики расскажут историю появления маленьких квартир и представят наиболее знаковые проекты. Дизайнеры поделаться секретами решений маленьких пространств, представив собственные проекты планировок. Девелоперы поделятся своим сегодняшним опытом строительства квартир площадью 20-30 кв.м. Риелторы поведают, сколько маленьких квартир сегодня есть на рынке и кто их покупает. А жители маленьких квартир поделятся своим собственным опытом проживания в них.

В обсуждении примут участие:

• Аркадий Литовский, коммерческий директор ГК «ГородОК»;

• Владимир Кузьмин и Владислав Савинкин, дизайнеры, руководители студии «Поле-дизайн»;

• Николай Лызлов, архитектор, руководитель бюро «Архитектурная мастерская Лызлова»;

• Эдуард Бычков, соруководитель Международного инвестиционного телевизионного клуба «МикТВ»;

• Николай Малинин, российский архитектурный критик, куратор;

• Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость»;

• Алексей Захаров, глава студии дизайна «АрхиКуб»;

• Житель маленькой квартиры.

Аккредитация:
Ирина Фильченкова,
PR-агентство "Правила Общения"
м. +7 (926) 065 93 84
e-mail: ira.filchenkova@gmail.com или artmanager@bk.ru


Рейтинг@Mail.ru
Copyright archi.ru

Правила использования материалов Архи.ру
Правовая информация
архи.ру®, archi.ru® зарегистрированные торговые марки
Система Orphus
Нашли опечатку Orphus: Ctrl+Enter