Арма: корпуса 4, 5, 5а
/ Buildings 4, 5, 5aинформация:
-
статус
реализовано -
даты
2011 — 2013 / 2014 -
место
Москва
Нижний Сусальный переулок, д. 5, строения 4, 5, 5а -
функция
Административно-офисный / офисное здание -
площадь участка
0,9992 га -
площадь застройки
4 399 м2 -
площадь подземная
3 831 м2 -
общая площадь
20 441 м2 -
строительный объем
94 910 м3 -
Площадь территории под благоустройство: 5 593 м2
Площадь озеленения: 768 м2
Площадь газонных решеток: 686 м2
Площадь мощения: 2 912 м2
Количество машиномест: 56
Наземная площадь здания: 16 613 м2 -
другие объекты
2016Арма: корпуса 1 и 22015Арма: корпус 32015Арма: корпус 62014Арма: корпус 7 (котельная)2015Арма: корпус 132013Арма: корпус 192015Арма: корпус 252015Арма: главный въезд
Владимир Лабутин
Vladimir Labutin / РоссияАМ Сергей Киселев и Партнеры
Sergey Kisselev & Partners / Россияавторский коллектив
Главный архитектор проекта: Владимир Лабутин
Архитекторы: Александр Добрев, Анна Савелова, Наталья Хайкина, Деница Петрова
Инженеры: Игорь Шварцман, Вадим Буромских, Андрей Кулик
Архитекторы: Александр Добрев, Анна Савелова, Наталья Хайкина, Деница Петрова
Инженеры: Игорь Шварцман, Вадим Буромских, Андрей Кулик
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: Большой Город
другие названия проекта
Офисно-торговый комплекс на территории завода «Арма». Строение 4, 5, 5а (объект № 392-4)
Архи.ру об этом объекте:
05.12.2016
Ревитализация газовых башен
Газгольдеры знаковые здания территории делового комплекса Арма . В них разместились офисы его руководства, здесь же нашли для себя место различные рестораны и клубы, в том числе культовые, знаменитые и полузакрытые. Газгольдеры башни для хр... читать дальшедругие тексты Архи.ру:
описание:
Характеристика участка
Участок строительства офисно-торгового комплекса расположен в Басманном районе ЦАО г. Москвы в центральной части территории ОАО «АЗ «АРМА». К участку застройки примыкают здания четырех реконструируемых газгольдеров, а также корпуса 2 и 3. Все существующие сооружения, включая корпуса 4 и 5, выдержаны в единой исторической стилистике. Перепад рельефа достаточно значителен и в направлении с северо-запада на юго-восток достигает двух метров.
Проектом предусматривается строительство четырехэтажного П-образного корпуса в «пятне» застройки сформированного в советский период комплекса разнофункциональных пристроек к основным корпусам 4 и 5 исторических промышленных строений. Главный вход и основной транспортный въезд на участок расположены с севера, что обеспечивает удобный доступ к корпусу со стороны Нижнего Сусального переулка для сотрудников и посетителей.
Топографические особенности участка
В настоящее время поверхность участка спланирована, частично застроена и заасфальтирована. Условия поверхностного стока характеризуются как удовлетворительные. Техногенные отложения – насыпной грунт, супесь серая, коричневая, пластичная и суглинок тугопластичный с примесью органических веществ, с включением обломков кирпича, строительного щебня, мусора, местами до 25%. Мощность слоя от 1,5 до 5,0 м. Ниже флювиогляциальные отложения – суглинок коричневый, преимущественно полутвёрдый, реже тугопластичной консистенции, с прослоями супеси пластичной и твёрдой, с включениями гравия. Местами суглинок имеет цвет тёмно-серый до черного. Мощность слоя от 5,0 до 8,8 м. Песок мелкий, преимущественно бежевый, с тонкими прослоями супесей и суглинков с обломками юрской фауны, средней плотности, средней степени водонасыщенности. Мощность слоя достигает 4,5-7,0 м.
Гидрогеологические условия участка характеризуются наличием четвертичного водоносного горизонта, вскрытого на глубине 4,5- 4,0 м (абсолютные отметки 129,98-130,70 м). Воды безнапорные. В период снеготаяния и обильного выпадения осадков возможно возникновение верховодки в насыпных грунтах на отметках, близких к поверхности. В случае, когда за уровень подтопления принимается 2,0 м, участок находится в потенциально подтопляемом состоянии. Площадка потенциально опасна в отношении развития карстово-суффозионных процессов.
Объемно-планировочные решения
Объемно-планировочные решения проектируемого четырехэтажного административно-торгового здания выполнены в соответствии с утвержденной ранее архитектурной концепцией, в которую были внесены изменения на основании действующих противопожарных норм и расчета лифтового трафика. Здание имеет П-образный план и находится в абрисе исторически сложившейся застройки в пространстве корпусов 4 и 5. Оно составит ансамбль с этими двумя объединенными исторической темой корпусами, подлежащими реновации с реставрацией и санацией кирпичной кладки периметральных стен.
Корпус 4
Историческое здание подлежит реконструкции с разбором всех перекрытий. Под периметром наружных кирпичных стен устраивается подземное пространство высотой 3,96 м. Конструктивная схема реконструируемого здания – рамносвязевой каркас из монолитного железобетона, плиты перекрытий и покрытия железобетонные монолитные. Ограждающие стены подземного этажа – железобетонные. Здание разделяется на четыре отсека, попарно примыкающих к лестничным клеткам «палладианского» типа, которые являются эвакуационными. Торговые помещения расположены на первом, втором, а также на большей части подземного этажа, где они примыкают к зоне технических помещений. Торговое пространство разделено на четыре 3-этажных лота, каждый из них имеет по два самостоятельных входа-выхода на первом этаже, из которых один используется как загрузочный. Связь между этажами внутри лота осуществляется самостоятельными лестницами.
Корпуса 5 и 5а
Проектом предусмотрен снос всех строений, примыкающих к корпусу 5, включая снос исторической северо-восточной стены. К оставшемуся историческому периметру пристраивается Г-образный в плане объем, таким образом, что его узкое крыло примыкает к корпусу 4, замыкая трехчастную П-образную композицию комплекса. Под периметром исторических и вновь возводимых стен устраивается подземный этаж. Конструктивная схема здания – рамно-связевой каркас из монолитного железобетона, плиты перекрытий и покрытия железобетонные монолитные. Вновь возводимые наружные стены выполняются по схеме вентилируемого фасада с облицовкой кирпичом компании «Tilleri» Tilleri punane NRT75 (270x130x75) или аналогичным в цветовой гамме исторического. Крепление к бетонным стенам осуществляется системой кронштейнов специальной конструкции JVA производства JORDAL (Германия), либо ее аналогами.
Функциональная организация аналогична таковой в корпусе 4, только с более крупной нарезкой на лоты.
Заполнение проемов
Заполнение оконных проемов осуществляется с использованием алюминиевой фасадной системы (HUECK TRIGON 50 или аналогичной) с шириной профилей 50 мм. Стеклопакеты фиксируются при помощи наружных прижимных профилей (горизонтальных и вертикальных), имеющих одинаковую высоту и глубину, равную 150 мм, которая должна быть подтверждена статическим расчетом. Стеклопакеты для витражей в безопасном исполнении, толщиной 36 мм (8х16х6.6.2) с наружным закаленным стеклом и внутренним многослойным (триплекс), причем одно из стекол должно быть с низкоэмиссионным покрытием. Алюминиевые двери должны быть выполнены из теплоизолированных профилей с шириной термомоста не менее 30 мм (HUECK CAMBDA 7H или аналогичной). Наружное стекло – закаленное и внутреннее – многослойное, одно из стекол должно быть с низкоэмиссионным покрытием. Двери, расположенные на путях эвакуации, оборудуются фурнитурой с функцией антипаника. Для создания необходимых условий освещенности на четвертом этаже комплекса применены мансардные окна VELUX.
Кровли
Покрытие кровель – цинк-титан (Rheinzink либо аналогичное), цвет патинированный серо-голубой. Монтаж производится по деревянным лагам и сплошному настилу. Все деревянные элементы обрабатываются антипиренами и антисептиками. Соединение – фальцевое. На кровле предусматриваются системы снегозадержания (FLENDER FLUX или аналогичные). Отвод дождевых вод производится по водосточным трубам, также выполненным из цинк-титана. Кровли оборудуются системой обогрева на основе саморегулирующегося кабеля RGS, производства компании “Thermon”, либо аналогичного. Предусматривается установка щита управления кабеля обогрева с защитно-пусковой автоматикой, терморегулятором и внешним датчиком температуры. Режим работы ручной и автоматический.
Концепция архитектурного освещения
Для того чтобы подчеркнуть пластику архитектурных элементов корпусов и фактуру кирпичных кладок, на фасады интегрированы световые приборы с направленными световыми потоками. В качестве источников света применены металлогалогеновые лампы с теплым спектром. Входные группы комплекса освещены дополнительно. Кроме того, предусмотрены разные по типам световые приборы, создающие комфортное освещение общественной территории, дорожек, паркинга.
Участок строительства офисно-торгового комплекса расположен в Басманном районе ЦАО г. Москвы в центральной части территории ОАО «АЗ «АРМА». К участку застройки примыкают здания четырех реконструируемых газгольдеров, а также корпуса 2 и 3. Все существующие сооружения, включая корпуса 4 и 5, выдержаны в единой исторической стилистике. Перепад рельефа достаточно значителен и в направлении с северо-запада на юго-восток достигает двух метров.
Проектом предусматривается строительство четырехэтажного П-образного корпуса в «пятне» застройки сформированного в советский период комплекса разнофункциональных пристроек к основным корпусам 4 и 5 исторических промышленных строений. Главный вход и основной транспортный въезд на участок расположены с севера, что обеспечивает удобный доступ к корпусу со стороны Нижнего Сусального переулка для сотрудников и посетителей.
Топографические особенности участка
В настоящее время поверхность участка спланирована, частично застроена и заасфальтирована. Условия поверхностного стока характеризуются как удовлетворительные. Техногенные отложения – насыпной грунт, супесь серая, коричневая, пластичная и суглинок тугопластичный с примесью органических веществ, с включением обломков кирпича, строительного щебня, мусора, местами до 25%. Мощность слоя от 1,5 до 5,0 м. Ниже флювиогляциальные отложения – суглинок коричневый, преимущественно полутвёрдый, реже тугопластичной консистенции, с прослоями супеси пластичной и твёрдой, с включениями гравия. Местами суглинок имеет цвет тёмно-серый до черного. Мощность слоя от 5,0 до 8,8 м. Песок мелкий, преимущественно бежевый, с тонкими прослоями супесей и суглинков с обломками юрской фауны, средней плотности, средней степени водонасыщенности. Мощность слоя достигает 4,5-7,0 м.
Гидрогеологические условия участка характеризуются наличием четвертичного водоносного горизонта, вскрытого на глубине 4,5- 4,0 м (абсолютные отметки 129,98-130,70 м). Воды безнапорные. В период снеготаяния и обильного выпадения осадков возможно возникновение верховодки в насыпных грунтах на отметках, близких к поверхности. В случае, когда за уровень подтопления принимается 2,0 м, участок находится в потенциально подтопляемом состоянии. Площадка потенциально опасна в отношении развития карстово-суффозионных процессов.
Объемно-планировочные решения
Объемно-планировочные решения проектируемого четырехэтажного административно-торгового здания выполнены в соответствии с утвержденной ранее архитектурной концепцией, в которую были внесены изменения на основании действующих противопожарных норм и расчета лифтового трафика. Здание имеет П-образный план и находится в абрисе исторически сложившейся застройки в пространстве корпусов 4 и 5. Оно составит ансамбль с этими двумя объединенными исторической темой корпусами, подлежащими реновации с реставрацией и санацией кирпичной кладки периметральных стен.
Корпус 4
Историческое здание подлежит реконструкции с разбором всех перекрытий. Под периметром наружных кирпичных стен устраивается подземное пространство высотой 3,96 м. Конструктивная схема реконструируемого здания – рамносвязевой каркас из монолитного железобетона, плиты перекрытий и покрытия железобетонные монолитные. Ограждающие стены подземного этажа – железобетонные. Здание разделяется на четыре отсека, попарно примыкающих к лестничным клеткам «палладианского» типа, которые являются эвакуационными. Торговые помещения расположены на первом, втором, а также на большей части подземного этажа, где они примыкают к зоне технических помещений. Торговое пространство разделено на четыре 3-этажных лота, каждый из них имеет по два самостоятельных входа-выхода на первом этаже, из которых один используется как загрузочный. Связь между этажами внутри лота осуществляется самостоятельными лестницами.
Корпуса 5 и 5а
Проектом предусмотрен снос всех строений, примыкающих к корпусу 5, включая снос исторической северо-восточной стены. К оставшемуся историческому периметру пристраивается Г-образный в плане объем, таким образом, что его узкое крыло примыкает к корпусу 4, замыкая трехчастную П-образную композицию комплекса. Под периметром исторических и вновь возводимых стен устраивается подземный этаж. Конструктивная схема здания – рамно-связевой каркас из монолитного железобетона, плиты перекрытий и покрытия железобетонные монолитные. Вновь возводимые наружные стены выполняются по схеме вентилируемого фасада с облицовкой кирпичом компании «Tilleri» Tilleri punane NRT75 (270x130x75) или аналогичным в цветовой гамме исторического. Крепление к бетонным стенам осуществляется системой кронштейнов специальной конструкции JVA производства JORDAL (Германия), либо ее аналогами.
Функциональная организация аналогична таковой в корпусе 4, только с более крупной нарезкой на лоты.
Заполнение проемов
Заполнение оконных проемов осуществляется с использованием алюминиевой фасадной системы (HUECK TRIGON 50 или аналогичной) с шириной профилей 50 мм. Стеклопакеты фиксируются при помощи наружных прижимных профилей (горизонтальных и вертикальных), имеющих одинаковую высоту и глубину, равную 150 мм, которая должна быть подтверждена статическим расчетом. Стеклопакеты для витражей в безопасном исполнении, толщиной 36 мм (8х16х6.6.2) с наружным закаленным стеклом и внутренним многослойным (триплекс), причем одно из стекол должно быть с низкоэмиссионным покрытием. Алюминиевые двери должны быть выполнены из теплоизолированных профилей с шириной термомоста не менее 30 мм (HUECK CAMBDA 7H или аналогичной). Наружное стекло – закаленное и внутреннее – многослойное, одно из стекол должно быть с низкоэмиссионным покрытием. Двери, расположенные на путях эвакуации, оборудуются фурнитурой с функцией антипаника. Для создания необходимых условий освещенности на четвертом этаже комплекса применены мансардные окна VELUX.
Кровли
Покрытие кровель – цинк-титан (Rheinzink либо аналогичное), цвет патинированный серо-голубой. Монтаж производится по деревянным лагам и сплошному настилу. Все деревянные элементы обрабатываются антипиренами и антисептиками. Соединение – фальцевое. На кровле предусматриваются системы снегозадержания (FLENDER FLUX или аналогичные). Отвод дождевых вод производится по водосточным трубам, также выполненным из цинк-титана. Кровли оборудуются системой обогрева на основе саморегулирующегося кабеля RGS, производства компании “Thermon”, либо аналогичного. Предусматривается установка щита управления кабеля обогрева с защитно-пусковой автоматикой, терморегулятором и внешним датчиком температуры. Режим работы ручной и автоматический.
Концепция архитектурного освещения
Для того чтобы подчеркнуть пластику архитектурных элементов корпусов и фактуру кирпичных кладок, на фасады интегрированы световые приборы с направленными световыми потоками. В качестве источников света применены металлогалогеновые лампы с теплым спектром. Входные группы комплекса освещены дополнительно. Кроме того, предусмотрены разные по типам световые приборы, создающие комфортное освещение общественной территории, дорожек, паркинга.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
27.03.2024
Энергия [пост]модернизма
Владимир Кубасов27.03.2024
Кристаллы и минералы
Дмитрий Серегин26.03.2024
Модернизация – 3
26.03.2024
Там русский дух
Кирилл ГубернаторовТехнологии:
29.03.2024
Новые горизонты
Игры в домике
На примере крытых игровых комплексов от компании «Новые Горизонты» рассказываем, как создать пространство для подвижных игр и приключений внутри общественных зданий, а также трансформировать с его помощью устаревшие функциональные решения.Новые горизонты
28.03.2024
Северсталь
«Атмосферные» фасады для школы искусств в Калининграде
Рассказываем о необычных фасадах Балтийской Высшей школы музыкального и театрального искусства в Калининграде. Основной материал – покрытая «рыжей» патиной атмосферостойкая сталь Forcera производства компании «Северсталь».Северсталь
25.03.2024
Arlight
Между светильником и трековой системой – модульная система APRIORI
Российский бренд светодиодного оборудования Arlight представляет модульную систему APRIORI, универсальный конструктор, каждый элемент которого призван воплотить уникальную дизайнерскую задумку.Arlight
19.03.2024
HILTI
Фасадные подсистемы Hilti для воплощения уникальных архитектурных идей
Как возникают новые продукты и что стимулирует рождение инженерных идей? Ответ на этот вопрос знают в компании Hilti. В обзоре недавних проектов, где участвовали ее инженеры, немало уникальных решений, которые уже стали или весьма вероятно станут новым стандартом в современном строительстве.HILTI
11.03.2024
ГК «Интер-Росс»
ГК «Интер-Росс»: ответ на запрос удобства и безопасности
ГК «Интер-Росс» является одной из старейших компаний в России, поставляющей системы защиты стен, профили для деформационных швов и раздвижные перегородки. Историю компании и актуальные вызовы мы обсудили с гендиректором ГК «Интер-Росс» Карнеем Марком Капо-Чичи.ГК «Интер-Росс»