|
Размещено на портале Архи.ру (www.archi.ru) |
|
| 08.06.2017 | |
|
Башня и квартал |
|
| Объект: | |
| ЖК «На Декабристов» | |
| Адрес: | |
| Россия, Новосибирск. ул. Якушева, Декабристов, Сакко и Ванцетти | |
| Мастерская: | |
| DROM | |
| Авторский коллектив: | |
|
Мастер-план, Массинг и фасады: DROM Architects Партнеры: Тимур Каримуллин,Софья Куценко, Тимур Шабаев Архитекторы: Агнешка Баткевич (Agnieszka Batkiewicz), Андреа Гови, Элиф Гозде Озтопрак (Elif Gozde Oztoprak), Рос Пулскенс (Roos Pulskens) Визуализация: Данир Сафиуллин, Ирина Сафиуллина |
|
|
На улице Якушева в Новосибирске строится жилой комплекс по проекту бюро DROM.  ЖК «На Декабристов». Аксонометрический вид© DROMОписание архитекторов В Новосибирске, как и во многих других городах России, так называемый частный сектор в настоящее время быстро заменяется на многоэтажное жилье. Но в подавляющем большинстве случаев новое строительство продолжает воспроизводить прототип советского микрорайона – упуская возможность создать живую городскую среду. В нашем проекте комплекса жилых домов на улице Якушева в Новосибирске мы поставили себе целью переломить эту тенденцию – в жестких рамках технических и экономических ограничений найти особый характер застройки и открытых пространств, создать новый органичный фрагмент городской ткани, задавать тон для дальнейшего развития близлежащих территорий.  ЖК «На Декабристов». Вид квартала© DROMДля проектирования мы получили участок с очень изрезанной формой – результат нормативных ограничений, а также наличия нескольких собственников, чья земля находилась на разных стадиях приобретения. Нашим ответом на ограничения участка, а также на необходимость поэтапного строительства, стало предложение рассматривать комплекс как два независимых проекта – каждый со своей идентичностью.  ЖК «На Декабристов». Вид башни© DROMКомплекс представляет собой соединение двух контрастных типологий: открытый квартал и башня. Наличие последней позволило нам перераспределить плотность таким образом, чтобы ограничить основной периметр квартала пятью этажами – задавая камерный масштаб окружающим улицам. Оба проекта связаны между собой ожерельем открытых озелененных пространств. Мы организуем новую пешеходную связь между двумя зданиями, что делает структуру района более пористой и доступной.  ЖК «На Декабристов». Вид квартала и башни © DROM© DROMБашня: Башня визуально разделена на две тонкие пластины. Это помогает сделать ее пропорции более стройными, а также раскрыть центральный коридор, чтобы привнести туда дневной свет и визуально связать его с улицей. В темное время суток «разрез» будет светиться изнутри, придавая зданию запоминающийся облик. Пластины башни смещаются по горизонтали и вертикали, акцентируя вход на уровне земли и создавая террасы для верхних квартир пентхауса. Южный фасад приобретает глубину: большие «французские» балконы раскрываются в сторону захватывающего дух вида на реку.  ЖК «На Декабристов». Вид квартала по ул. Декабристов© DROMКвартал: Подобно , открытый квартал имеет своего рода защитную оболочку, разделяющую сферы частного и общественного. Вдоль западного, северного и восточного фасадов П-образный корпус создает единую линию уличных фронтов. Вдоль южного фасада цоколь формирует барьер, поднимая двор над уровнем улицы и открывая оттуда вид на реку. Материалы подчеркивают эту трактовку: кирпич по периметральным и белая штукатурка «с искрой» – на внутренних фасадах.  ЖК «На Декабристов». Фасад квартала по ул. Декабристов© DROMКлючевым для проекта было использование модульной системы. Планировки построены на сетке 3 450 х 3 450 мм. Окна максимально типизированы, что позволяет снизить себестоимость и реализовать детали более качественно. Интересным вызовом дла авторов проекта стала реализация больших окон «в пол». Как известно, российские нормы требуют наличие горизонтального простенка в 1,2 м между окнами разных этажей. Мы специально разработали детали окон, чтобы обойти эту норму. На южном фасаде башни и кирпичных фасадах квартала противопожарные выносы плиты перекрытия в 300 мм образуют «французские» балконы. А на дворовом фасаде квартала были сделаны уступы в 300 мм, которые также формируют периметральные балконы вдоль всего двора.  ЖК «На Декабристов». Зеленая пешеходная связь между кварталом и башней© DROMТакже вызовом явилось требование заказчика снизить толщину монолитного безбалочного перекрытия в башне. Для обеспечения жесткости конструкции пришлось часть пилонов установить в плоскость фасада. Мы артикулировали эти пилоны в форме выкружки. Башня: Жилье – одно-двух спальные квартиры 40-100м2, двухэтажные пентхаусы ~130м2 Ритейл – юниты 40-50м2 Продаваемая площадь: – 5 450 м2 Квартал: Жилье – студии, одно-двух-трех спальные квартиры 40-70м2, Ритейл – юниты 60-90м2 Фитнесс с бассейном – 570м2 Двухэтажная подземная парковка – 167 машиномест Продаваемая площадь: – 12 850 м2  Башня и квартал на Якушева. Генеральный план, 1. Башня 2. Квартал 3. ТП 4. Строящийся жилой дом 5. Квартал «На Декабристов», компания «Брусника»© DROM Башня и квартал на Якушева. Развертка по проектируемому бульвару© DROM Развертка по улице Сакко и Ванцетти© DROM Башня и квартал на Якушева. Коллекция открытых пространств© DROM Башня и квартал на Якушева. Балконы с западной стороны квартала© DROM Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия уличного фасада квартала© DROM Башня и квартал на Якушева. Аксонометрия террасированного дворового фасада квартала© DROM Башня и квартал на Якушева. Фрагмент террасированного дворового фасада квартала© DROM Башня и квартал на Якушева. Фрагмент уличного фасада квартала© DROM Башня и квартал на Якушева. Квартал. План парковки© DROM Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 1 этажа© DROM Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 2 этажа© DROM Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 3 этажа© DROM Башня и квартал на Якушева. Квартал. План 6-9 этажей© DROM Башня и квартал на Якушева. Квартал. Поперечный разрез© DROM Башня и квартал на Якушева. Квартал. Выход во двор и подъездная лестница© DROM Башня и квартал на Якушева. Квартал. Встроенный плавательный бассейн© DROM Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни© DROM Башня и квартал на Якушева. Балконы с южной стороны башни© DROM Башня и квартал на Якушева. Фрагмент южного фасада башни© DROM Башня и квартал на Якушева. Башня. План уровня земли© DROM Башня и квартал на Якушева. Башня. План типового этажа© DROM Башня и квартал на Якушева. Башня. План первого уровня пентхаусов на 16 этаже© DROM Башня и квартал на Якушева. Башня. План второго уровня пентхаусов на 17 этаже© DROM Башня и квартал на Якушева. Башня. Разрез© DROM |
|