Архитектурно-планировочная концепция жилой застройки в Кирове
информация:
-
статус
проект -
даты
2015 -
место
Киров
Ленинский район, н.п. Пересторонцы -
координаты
58.576847, 49.550128 -
функция
Градостроительство / Планировка района -
площадь участка
42,98 га -
площадь застройки
120 860 м2 -
площадь общественная
11 382,6 м2 -
общая площадь
124 239,3 м2 -
площадь жилая
115 505,8 м2 -
Площадь магистральной улицы районного значения – 3 260м2
Застраиваемая площадь – 426 540м2
Площадь застройки многоквартирными жилыми домами – 31 100м2
Общая площадь многоквартирных жилых домов – 83 522м2
Площадь застройки блокированными жилыми домами типа 1 – 26 850м2
Общая площадь блокированных жилых домов типа 1 – 14 950,3м2
Площадь застройки блокированными жилыми домами типа 2 – 24 860м2
Общая площадь блокированных жилых домов типа 2 – 16 672,5м2
Площадь застройки индивидуальными жилыми домами – 38 050м2
Общая площадь индивидуальных жилых домов – 6 600м2
Площадь торговых рядов – 3 880м2
Площадь спортивного центра – 1 120м2
Площадь детских дошкольных учреждений – 7 700м2
Площадь детского сада – 3 700м2
Площадь зоны инженерной инфраструктуры – 820м2
Площадь улично-дорожной сети – 3 680м2
Площадь парковки – 35 270м2
Площадь благоустройства – 249 950м2
Количество квартир – 1 999
Расчетное число жителей – 3 813 -
другие объекты
2015Учебно-спортивный комплекс в Кирове2016Архитектурно-панировочная концепция стрелкового комплекса в Кирове2015Реконструкция Спасской площади в Кирове
Алексей Иванов
Aleksey Ivanov / РоссияАрхстройдизайн АСД
Arkhstroydesign ASD / Россияавторский коллектив
А.А. Иванов, Е. Филатова, М. Селезнева
Архи.ру об этом объекте:
05.07.2016
Алла Павликова. Вятские интервенции
Серия проектных предложений по застройке, развитию и благоустройству Кирова и его окрестностей.
Посёлок и район В городе Киров, который всё никак не вернёт себе историческое имя Вятка, архитектурная мастерская Архстройдизайн работает сразу над несколькими проектами. Все началось с поселка ILand, который в 2014 году получил премию Лучший... читать дальшедругие тексты Архи.ру:
описание:
Градостроительное решение
Участок имеет многоугольную форму. Рельеф участка сложный с плавным понижением с юго-востока на юго-запад. Участок расположен в восточной части западной части микрорайона Урванцево. На юго-востоке участка находится небольшой пруд.
Основной въезд на территорию располагается с восточной стороны по дороге, идущей через прилегающий микрорайон – проектируемая магистральная улица районного значения ул. Энтузиастов, связывающая новую застройку с ул. Щорса.
Проект предполагает развитие участка в 4 этапа, где на каждом этапе освоения возможна корректировка жилой составляющей в зависимости от колебаний потребительского спроса в данный период времени. Этой идее подчинены и основные инженерные и транспортные решения с поэтапным вводом объектов в эксплуатацию.
Проектные предложения нацелены на решение главной задачи – реализацию жилья.
Основные принципы планирования:
Инженерные решения
Водоснабжение
Для организации водоснабжения предусматривается использовать существующий городской кольцевой водопровод диаметром не менее 125 мм, с гарантированным напором не менее 45 м.в.ст. в случае отсутствия в городских сетях потребного напора, потребуется строительство подземной насосной станции, с установкой линейных насосов непосредственно на ветке вводопровода.
Канализование
Для организации центральной канализационной сети проектом предусматривается строительство закрытой канализационной сети вдоль проектируемой автодороги или искусственного канала, в южной части застройки. Данное решение позволяет в безнапорном режиме организовать сбор хозяйственно-бытовых сточных вод на проектируемые очистные, суммарной производительность 600 мЗ/сут. Точка врезки предполагается в восточной части застройки. Учитывая относительно небольшой объем стоков возможно строительство подземной КНС колодезного типа, по трассе сети вдоль южной границы, что позволит уменьшить объем земляных работ.
Отведение поверхностного стока
Для сбора поверхностного стока предусматривается разветвленная сеть водостоков. Разветвленность сети позволяет существенно сократить диаметр проектируемых сетей, так например для нашей сети диаметр на превысит 400 мм. Все загрязненные стоки собираются в проектируемый открытый канал. Следует отметить что качественная характеристика поверхностного стока с рассматриваемой застройки позволяет сбросить стоки в открытый канал, без ухудшения эстетических качеств.
Отопление
Учитывая формат застройки и опыт реализации аналогичных объектов проектом предусматривается строительство центральной котельной. Основным преимуществом центральной котельной является существенное снижение объема строительство газовых сетей. Наиболее экономически эффективное решение по организации ГВС предусматривает установку в домах электрических водонагревателей.
Электроснабжение
Для электроснабжения проектируемой застройки проектом предусматривается строительство сетей 6-10 кВ прокладываемых по проектируемым улицам и проездам, до блочных трансформаторных подстанций 10/6-0.4 кВ. Подключение проектируемых объектов планируется с помощью распределительных щитов, расположенных в непосредственной близости от домой или в самих домах.
Участок имеет многоугольную форму. Рельеф участка сложный с плавным понижением с юго-востока на юго-запад. Участок расположен в восточной части западной части микрорайона Урванцево. На юго-востоке участка находится небольшой пруд.
Основной въезд на территорию располагается с восточной стороны по дороге, идущей через прилегающий микрорайон – проектируемая магистральная улица районного значения ул. Энтузиастов, связывающая новую застройку с ул. Щорса.
Проект предполагает развитие участка в 4 этапа, где на каждом этапе освоения возможна корректировка жилой составляющей в зависимости от колебаний потребительского спроса в данный период времени. Этой идее подчинены и основные инженерные и транспортные решения с поэтапным вводом объектов в эксплуатацию.
Проектные предложения нацелены на решение главной задачи – реализацию жилья.
Основные принципы планирования:
1. Определение планировочных приоритетов.
2. Выявление характерных особенностей генерального плана и морфологии места.
3. Прогнозирование развития территории.
Указанные принципы раскрыты детально в соответствующих разделах проекта.
Определены положительные и отрицательные характеристики участка.
Основные отрицательные:
– неразвитая транспортная инфраструктура;
– хаотичная застройка частного сектора на территории, граничащей с рассматриваемым участком;
положительные:
– возможность заезда с двух трасс: с ул. Щорса и с проектируемой ул. Энтузиастов;
– наличие леса вблизи участка;
– возможное развитие водоема;
– часовая пешеходная доступность до основных объектов г. Киров;
– возможность комплексного освоения территории(наличие единого застройщика и инвестора);
– перспективы дальнейшего развития территории в сторону ул. Щорса;
Основными планировочными приоритетами явились:
– сохранение ландшафта;
– выявление принципа “гибкого планирования”, взаимозаменяемость объектов;
– создание природного парка ”земля-воздух-солнце-вода”.
Парк трактуется как сцена, на которую раскрыта вся застройка. Амфитеатр в проекте – многофункциональный культурно-развлекательный центр парка.
Главные черты генплана:
– общественные пространтва выступают планировочными доминантами;
– полифункциональность общественных пространств: “Парки”, “Спорт”, “Арт”, “Детство”, “ЕМе”;
– разнообразие компоновочных схем жилья;
– полицентричность;
– многообразие образов – чередование архитектурных решений, развитие парка за пределы участка, благоустройство ручья, влияние света на восприятие пространства: “день-ночь”;
– создание новых рабочих мест, в том числе, резервирование свободных площадей под возможные малые бизнесы: дизайн-бюро, сервисные мастерские, пр.;
– рационализм инженерных решений.
2. Выявление характерных особенностей генерального плана и морфологии места.
3. Прогнозирование развития территории.
Указанные принципы раскрыты детально в соответствующих разделах проекта.
Определены положительные и отрицательные характеристики участка.
Основные отрицательные:
– неразвитая транспортная инфраструктура;
– хаотичная застройка частного сектора на территории, граничащей с рассматриваемым участком;
положительные:
– возможность заезда с двух трасс: с ул. Щорса и с проектируемой ул. Энтузиастов;
– наличие леса вблизи участка;
– возможное развитие водоема;
– часовая пешеходная доступность до основных объектов г. Киров;
– возможность комплексного освоения территории(наличие единого застройщика и инвестора);
– перспективы дальнейшего развития территории в сторону ул. Щорса;
Основными планировочными приоритетами явились:
– сохранение ландшафта;
– выявление принципа “гибкого планирования”, взаимозаменяемость объектов;
– создание природного парка ”земля-воздух-солнце-вода”.
Парк трактуется как сцена, на которую раскрыта вся застройка. Амфитеатр в проекте – многофункциональный культурно-развлекательный центр парка.
Главные черты генплана:
– общественные пространтва выступают планировочными доминантами;
– полифункциональность общественных пространств: “Парки”, “Спорт”, “Арт”, “Детство”, “ЕМе”;
– разнообразие компоновочных схем жилья;
– полицентричность;
– многообразие образов – чередование архитектурных решений, развитие парка за пределы участка, благоустройство ручья, влияние света на восприятие пространства: “день-ночь”;
– создание новых рабочих мест, в том числе, резервирование свободных площадей под возможные малые бизнесы: дизайн-бюро, сервисные мастерские, пр.;
– рационализм инженерных решений.
Инженерные решения
Водоснабжение
Для организации водоснабжения предусматривается использовать существующий городской кольцевой водопровод диаметром не менее 125 мм, с гарантированным напором не менее 45 м.в.ст. в случае отсутствия в городских сетях потребного напора, потребуется строительство подземной насосной станции, с установкой линейных насосов непосредственно на ветке вводопровода.
Канализование
Для организации центральной канализационной сети проектом предусматривается строительство закрытой канализационной сети вдоль проектируемой автодороги или искусственного канала, в южной части застройки. Данное решение позволяет в безнапорном режиме организовать сбор хозяйственно-бытовых сточных вод на проектируемые очистные, суммарной производительность 600 мЗ/сут. Точка врезки предполагается в восточной части застройки. Учитывая относительно небольшой объем стоков возможно строительство подземной КНС колодезного типа, по трассе сети вдоль южной границы, что позволит уменьшить объем земляных работ.
Отведение поверхностного стока
Для сбора поверхностного стока предусматривается разветвленная сеть водостоков. Разветвленность сети позволяет существенно сократить диаметр проектируемых сетей, так например для нашей сети диаметр на превысит 400 мм. Все загрязненные стоки собираются в проектируемый открытый канал. Следует отметить что качественная характеристика поверхностного стока с рассматриваемой застройки позволяет сбросить стоки в открытый канал, без ухудшения эстетических качеств.
Отопление
Учитывая формат застройки и опыт реализации аналогичных объектов проектом предусматривается строительство центральной котельной. Основным преимуществом центральной котельной является существенное снижение объема строительство газовых сетей. Наиболее экономически эффективное решение по организации ГВС предусматривает установку в домах электрических водонагревателей.
Электроснабжение
Для электроснабжения проектируемой застройки проектом предусматривается строительство сетей 6-10 кВ прокладываемых по проектируемым улицам и проездам, до блочных трансформаторных подстанций 10/6-0.4 кВ. Подключение проектируемых объектов планируется с помощью распределительных щитов, расположенных в непосредственной близости от домой или в самих домах.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
22.04.2024
Форум времени
Алексей Орлов22.04.2024
Зеркала повсюду
Сергей Неботов, Анастасия Грицкова19.04.2024
Корабль
Александр Цыбайкин, Александр Архипов19.04.2024
Перезапуск
Технологии:
18.04.2024
Элит Фасад/Elit Fasad
Выгода интеграции клинкера в стеклофибробетон
В условиях санкций сложные архитектурные решения с кирпичной кладкой могут вызвать трудности с реализацией. Альтернативой выступает применение стеклофибробетона, который может заменить клинкер с его необычными рисунками, объемом и игрой цвета на фасаде.Элит Фасад/Elit Fasad
18.04.2024
Dulux
Обаяние романтизма
Интерьер в стиле романтизма снова вошел в моду. Мы встретились с Еленой Теплицкой – дизайнером, декоратором, модельером, чтобы поговорить о том, как цвет участвует в формировании романтического интерьера. Практические советы и неожиданные рекомендации для разных темпераментов – в нашем интервью с ней.Dulux
09.04.2024
KCAP, Orange Architects, Архитектурное бюро «А.Лен», UNISTEM
Навстречу ветрам
Glorax Premium Василеостровский – ключевой квартал в комплексе Golden City на намывных территориях Васильевского острова. Архитектурная значимость объекта, являющегося частью парадного морского фасада Петербурга, потребовала высокотехнологичных инженерных решений. Рассказываем о технологиях компании Unistem, которые помогли воплотить в жизнь этот сложный проект.KCAP, Orange Architects, Архитектурное бюро «А.Лен», UNISTEM
08.04.2024
АО «Фирма «КИРИЛЛ»
Вся правда о клинкерном кирпиче
На российском рынке клинкерный кирпич – это синоним качества, надежности и долговечности. Но все ли, что мы называем клинкером, действительно им является? Беседуем с исполнительным директором компании «КИРИЛЛ» Дмитрием Самылиным о том, что собой представляет и для чего применятся этот самый популярный вид керамики.АО «Фирма «КИРИЛЛ»
29.03.2024
Новые горизонты
Игры в домике
На примере крытых игровых комплексов от компании «Новые Горизонты» рассказываем, как создать пространство для подвижных игр и приключений внутри общественных зданий, а также трансформировать с его помощью устаревшие функциональные решения.Новые горизонты