Проект жилого комплекса на Ленинградском шоссе
информация:
-
статус
проект -
даты
2014 -
место
Москва
Ленинградское шоссе, владение 69 -
функция
Жилой / жилой комплекс -
площадь участка
4,707 га -
площадь застройки
93 500 м2 -
площадь подземная
14 440 м2 -
площадь общественная
13 960 м2 -
общая площадь
112 840 м2 -
площадь жилая
42 870 м2 -
этажность
1-2-12-37 -
строительный объем
390 000 м3 -
Площадь наземной части: 98 400 м2
младшая школа: 3 100 м2
ДДУ: 1 600 м2
РП: 200 м2
Суммарная поэтажная площадь застройки: 113 800 м2
Общая коммерческая площадь: 74 860 м2
Общая площадь квартир: 65 600 м2
Общее количество квартир: 938
Количество жителей: 1 312
Общее количество машиномест: 727
Сергей Скуратов
Sergey Skuratov / РоссияСергей Скуратов ARCHITECTS
Sergey Skuratov architects / Россияавторский коллектив
Творческий руководитель: С. Скуратов
Архитекторы: А. Панев, А. Алендеев, И. Самсонов, Е. Королев, И. Голубев
Архитекторы: А. Панев, А. Алендеев, И. Самсонов, Е. Королев, И. Голубев
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «Сторм Пропертиз»
описание:
Рассматриваемый участок расположен на берегу Химкинского водохранилища, на территории бывшего ООО ТПФ «Портхладокомбинат».
С северо-восточной стороны к нему примыкает автомобильная развязка Ленинградского моста. По другую сторону Ленинградского шоссе расположена жилая застройка 1-го микрорайона «Левобережный. С юго-востока участок соседствует с территорией ОАО
«Московский винно-коньячный завод «КиН», а за ним – общественные и коммунальные территории со сложившейся застройкой. С юга участок граничит с бизнес-центром «River City».
В настоящее время на участке расположены здания и сооружения, подлежащие сносу.
Градостроительная часть концепции предлагает анализ территории района между водохранилищем и Ленинградским шоссе на всём протяжении набережной с изменением функционального зонирования территории. Идеология реорганизации и комплексного
развития территории предполагает вывод промышленных и коммунальных объектов для полного раскрытия градостроительного потенциала набережной.
Основные принципы формирования градостроительного и объёмно-планировочного решения жилого комплекса с элементами социальной инфраструктуры на участке:
1. Создание знакового градостроительного объекта, расположенного на уникальном месте при въезде в Москву и имеющего выразительный архитектурный образ.
2. Формирование чистой композиции комплекса, адекватной значительности месту расположения и участку, на стрелке между водой и транспортной магистралью.
3. Рациональный планировочный подход к участку, обеспечивающий высокий коэффициент использования территории с решением задач компактности застройки и защиты дворовой части от магистрали.
4. Формирование общедоступных и частного (приватного, с контролем доступа) пространства без машин, с внутренним пространством пронизанным светом и закрытым от шума магистрали, безопасным для детей, с озеленением, пешеходными мостиками,
прогулочными и велосипедными дорожками.
Композиция комплекса характеризуется контрастом между вертикалью двух близко расположенных башен и горизонталью протяжённого корпуса, выгнутого дугой. Дуга – одно из лучших типологических решений для зданий у воды, позволяющее обеспечить
максимальное количество квартир с видами на воду. Кроме того, такое решение позволяет максимально «собрать» территорию участка в один большой озеленённый двор, раскрытый к воде и защищённый от неблагоприятного воздействия со стороны шоссе.
Вертикальная доминанта вызвана необходимостью подчеркнуть градостроительную значимость места и решить проблемы высотной интеграции здания в существующий разномасштабный природно-урбанистический ландшафт. Башни имеют четыре фасадные перспективы, открытые на большие расстояния.
Виды на будущий комплекс открываются задолго до приближения к участку. Самые
эффективные раскрытия панорамы застройки со стороны водохранилища и с Ленинградского шоссе. С общественных террас, устроенных на 31 этаже каждой башни и на протяжённой открытой галерее 12 этажа «круглого» дома, открываются уникальные пейзажи.
С северо-восточной стороны к нему примыкает автомобильная развязка Ленинградского моста. По другую сторону Ленинградского шоссе расположена жилая застройка 1-го микрорайона «Левобережный. С юго-востока участок соседствует с территорией ОАО
«Московский винно-коньячный завод «КиН», а за ним – общественные и коммунальные территории со сложившейся застройкой. С юга участок граничит с бизнес-центром «River City».
В настоящее время на участке расположены здания и сооружения, подлежащие сносу.
Градостроительная часть концепции предлагает анализ территории района между водохранилищем и Ленинградским шоссе на всём протяжении набережной с изменением функционального зонирования территории. Идеология реорганизации и комплексного
развития территории предполагает вывод промышленных и коммунальных объектов для полного раскрытия градостроительного потенциала набережной.
Основные принципы формирования градостроительного и объёмно-планировочного решения жилого комплекса с элементами социальной инфраструктуры на участке:
1. Создание знакового градостроительного объекта, расположенного на уникальном месте при въезде в Москву и имеющего выразительный архитектурный образ.
2. Формирование чистой композиции комплекса, адекватной значительности месту расположения и участку, на стрелке между водой и транспортной магистралью.
3. Рациональный планировочный подход к участку, обеспечивающий высокий коэффициент использования территории с решением задач компактности застройки и защиты дворовой части от магистрали.
4. Формирование общедоступных и частного (приватного, с контролем доступа) пространства без машин, с внутренним пространством пронизанным светом и закрытым от шума магистрали, безопасным для детей, с озеленением, пешеходными мостиками,
прогулочными и велосипедными дорожками.
Композиция комплекса характеризуется контрастом между вертикалью двух близко расположенных башен и горизонталью протяжённого корпуса, выгнутого дугой. Дуга – одно из лучших типологических решений для зданий у воды, позволяющее обеспечить
максимальное количество квартир с видами на воду. Кроме того, такое решение позволяет максимально «собрать» территорию участка в один большой озеленённый двор, раскрытый к воде и защищённый от неблагоприятного воздействия со стороны шоссе.
Вертикальная доминанта вызвана необходимостью подчеркнуть градостроительную значимость места и решить проблемы высотной интеграции здания в существующий разномасштабный природно-урбанистический ландшафт. Башни имеют четыре фасадные перспективы, открытые на большие расстояния.
Виды на будущий комплекс открываются задолго до приближения к участку. Самые
эффективные раскрытия панорамы застройки со стороны водохранилища и с Ленинградского шоссе. С общественных террас, устроенных на 31 этаже каждой башни и на протяжённой открытой галерее 12 этажа «круглого» дома, открываются уникальные пейзажи.
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога (случайный выбор)
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
27.03.2024
Энергия [пост]модернизма
Владимир Кубасов27.03.2024
Кристаллы и минералы
Дмитрий Серегин26.03.2024
Модернизация – 3
26.03.2024
Там русский дух
Кирилл ГубернаторовТехнологии:
28.03.2024
Северсталь
«Атмосферные» фасады для школы искусств в Калининграде
Рассказываем о необычных фасадах Балтийской Высшей школы музыкального и театрального искусства в Калининграде. Основной материал – покрытая «рыжей» патиной атмосферостойкая сталь Forcera производства компании «Северсталь».Северсталь
25.03.2024
Arlight
Между светильником и трековой системой – модульная система APRIORI
Российский бренд светодиодного оборудования Arlight представляет модульную систему APRIORI, универсальный конструктор, каждый элемент которого призван воплотить уникальную дизайнерскую задумку.Arlight
19.03.2024
HILTI
Фасадные подсистемы Hilti для воплощения уникальных архитектурных идей
Как возникают новые продукты и что стимулирует рождение инженерных идей? Ответ на этот вопрос знают в компании Hilti. В обзоре недавних проектов, где участвовали ее инженеры, немало уникальных решений, которые уже стали или весьма вероятно станут новым стандартом в современном строительстве.HILTI
11.03.2024
ГК «Интер-Росс»
ГК «Интер-Росс»: ответ на запрос удобства и безопасности
ГК «Интер-Росс» является одной из старейших компаний в России, поставляющей системы защиты стен, профили для деформационных швов и раздвижные перегородки. Историю компании и актуальные вызовы мы обсудили с гендиректором ГК «Интер-Росс» Карнеем Марком Капо-Чичи.ГК «Интер-Росс»